办公室租赁合同(最终 ).docxVIP

办公室租赁合同(最终 ) 办公室租赁合同 甲方：________（以下简称甲方） 乙方：________（以下简称乙方） 鉴于甲方是具有合法经营权限的物业管理公司，拥有______________地址的办公楼，现甲方同意将楼内________的办公室出租给乙方。 经双方友好协商，达成如下合同： 第一条 租赁房屋基本情况 1.1 租赁房屋坐落于________（以下简称租赁房屋）。 1.2 租赁面积为________平方米，其中包括________平方米的独立办公室和________平方米的公共区域。 1.3 租赁期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 第二条 租金及其支付 2.1 租金总额为人民币____________元整。 2.2 租赁期届满时，如果乙方需要继续租赁该房屋，甲方有权根据当时市场租金水平决定是否将租金调整。 2.3 租金支付方式为年付，乙方需在合同签订之日内一次性支付全年租金，即人民币____________元整。 2.4 租金支付方式为在线支付，乙方应在租赁期届满前____天将租金支付至甲方指定的账户。 2.5 在租赁期内，乙方不得以任何理由拖欠租金。如发生拖欠，甲方有权要求乙方在________日内全额支付租金和逾期滞纳金，逾期滞纳金为租金总额的________%。 第三条 使用规范 3.1 乙方应对所租用的房屋及其设备设施负有保护、保养责任，如因乙方过失或疏忽导致房屋及其设备设施损坏，乙方应负责修缮，损失费用由乙方负担。 3.2 乙方不得将所租用的房屋及其设备设施转租或出借给第三方，如需改变使用、装修等，需提前向甲方申请并经甲方同意后方可进行。 3.3 乙方在使用房屋及其设备设施时，应当严格遵守相关的安全规定和生产质量标准，不得违反国家法律、法规和城市环保等规定。 第四条 违约责任 4.1 在租赁期内，如乙方未按照合同约定支付租金或违反使用规范，甲方有权终止本合同，并要求乙方在________日内搬离租赁房屋并清空房屋内的物品。 4.2 如因甲方原因造成租赁房屋不能正常使用，甲方应承担相应的责任，并给予乙方适当的补偿。 第五条 保密协议 5.1 本合同无须保密。 5.2 双方在履行本合同过程中，所涉及的商业秘密、技术信息等，应视为保密，并对其保密义务承担保密责任。 第六条 合同变更与解除 6.1 双方之间的任何变更或补充协议均应以书面形式签署，并在双方签字或盖章后生效。 6.2 合同未到期前，任何一方不能单方面解除合同，如确有必要，应事先通知对方并经协商一致后解除合同。 第七条 争议解决 7.1 本合同的执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 7.2 因本合同或其执行所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任一方均可以向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。 附件： 1.租赁房屋平面图 2.租赁房屋装修方案 法律名词及注释： 无 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1.可能会因为地震等不可抗力因素导致房屋损坏，此时应及时联系房屋保险公司处理。 2.可能会因乙方经营情况不好而不能按时支付租金，此时应协商解决，并可能采取分期支付等方式缓解乙方财务压力。