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有关租赁合同的特征_房屋租赁合同 房屋租赁合同 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 合同签订日期： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方本着公平、公正、合法的原则，经协商一致，就房屋租赁相关事宜签订如下租赁合同： 第一条 房屋信息 甲方是本房屋的合法所有人，现将房屋出租给乙方使用，房屋详细地址为： 房屋类型：公寓/别墅/商铺 房屋面积： 平方米（以下均简称“租赁房屋”） 房屋价格：人民币 元/月（以下均简称“房屋租金”） 第二条 租赁期限 本次租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。在租赁期满前，如果乙方需要继续续租，则应双方协商进行续租，具体条件如下： 1. 续租周期 2. 续租价格 第三条 保证金 1. 设立保证金为 元人民币。乙方应在签订本合同时支付保证金，作为先期支付房屋租金的方式。 2. 乙方在租赁期满、乙方交还房屋并经甲方验收无误后，甲方应当在五个工作日内将保证金返还给乙方；如乙方在房屋租赁期限内违约致使甲方要求扣除保证金以赔偿甲方，则保证金的余额应当在五个工作日内返还给乙方。 第四条 房屋租金及交付方式 1. 乙方因本合同所租赁房屋的使用而应缴纳的房屋租金为每月 元（大写 ），应于每月 日前支付给甲方。 2. 乙方应在租赁期限开始前的 天内一次性支付 个月的房屋租金元作为第一个月的房屋租金，其余未支付的房屋租金应在每月 日前支付完毕。 3. 房屋租金的支付方式为银行转账/支付宝转账。 4. 如乙方未按约定时间支付房屋租金，则应承担滞纳金，滞纳金的计算标准为每日 元。 第五条 房屋押金 1. 乙方在租赁期开始前应向甲方缴纳房屋押金，押金为 元人民币（以下简称“押金”）。乙方须在租赁期结束前，将租赁房屋原状返还给甲方，否则押金将予以扣除。 2. 如果乙方在租赁期内未支付租金或其他费用，甲方有权从乙方的押金中扣除未支付的费用。 3. 如果乙方在租赁期满并归还租赁房屋后，经甲方检查发现房屋有损坏或者赔偿甲方其他损失的，甲方有权先行扣除应赔偿的费用，剩余金额将退还给乙方。 第六条 租赁房屋的使用 1. 乙方承诺在租赁期内按照本合同约定使用租赁房屋，不得将租赁房屋转租、转借他人或将租赁房屋用于非法目的。 2. 乙方应保持房屋和房屋内的设施设备完好，并承担租赁期内所需的修缮和软装维护费用。乙方因过失或故意行为造成房屋及设施设备被损坏的，应承担修理费用或赔偿费用。费用由乙方承担，甲方可以直接从乙方的押金中扣除。 3. 乙方入住时应双方验收租赁房屋，出现问题应在一周内通知甲方，并经双方协商处理。 4. 租赁期内，若乙方需要进行房屋维修或者安装新的设施设备，应当提前告知甲方并取得甲方书面同意。如因乙方未经甲方同意擅自更改房屋构造或改变室内布局，甲方有权要求乙方承担责任。 5. 乙方不得对房屋的墙壁、天花板、地砖等造成损坏。 第七条 房屋租赁违约责任 1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在收到甲方通知后的 天内支付欠款及所产生的滞纳金。若乙方在上述期限内仍未支付，则甲方有权解除本合同，同时保留追究乙方违约责任的权利。 2. 乙方擅自更改房屋使用性质或房屋的功能布局、结构造成严重损坏房屋的，甲方有权要求乙方承担全部责任，乙方应当依法进行赔偿。因乙方违反本合同，在双方协商无果的情况下，甲方有权解除本合同。 第八条 甲方的权利和义务 1. 甲方应保证将租赁房屋的产权转移给乙方并对租赁房屋的使用和物业管理提供必要的协助，保障乙方的正常使用权利。 2. 如房屋因无法继续出租或者因被政府依法征用等原因变动产权，则甲方应在第一时间通知乙方，并帮助乙方妥善解决。 第九条 乙方的权利和义务 1. 乙方可正常使用租赁房屋，并应将房屋用于居住、办公、商业等合法目的，不得违反国家法律规定进行非法活动。 2. 乙方需按时支付房屋租金、保证金和其他费用，并保持租赁房屋及附属设施设备的良好状态。 第十条 合同解除 1. 在租赁期限未到的情况下，因以下原因，双方可以协商解除本合同： （1）甲方出售房屋、将房屋进行转让或租赁给第三方使用。 （2）乙方需要提前结束租赁的。 （3）因国家政策或改变乙方所在单位工作地点等特殊原因。 2. 在以上情况发生时，双方应在书面协商后一周内办理退还房屋及其他事项，并返还租金和押金中未使用的金额。 第十一条 争议解决 1. 本合同的履行与争议解决应适用中华人民共和国的法律法规。双方如有未尽事宜，可据此协商解决。