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租赁店面合同范文 租赁店面合同 甲方（出租方）：_______________ 乙方（承租方）：_______________ 鉴于甲方是具有店面所有权或使用权的合法持有人，愿意出租店面，乙方意欲承租店面，双方经协商，达成如下合同： 一、出租店面的基本情况 1. 店面地址：_______________ 2. 店面面积：_______________ 3. 店面用途：_______________ 4. 店面条件：_______________ 5. 出租方式：_______________ 二、租赁期限 1. 租赁开始日期：_______________ 2. 租赁截止日期：_______________ 3. 续租方式：_______________ 4. 其他特别约定：_______________ 三、租金及押金 1. 租金总额：_______________ 2. 租金支付方式：_______________ 3. 押金总额：_______________ 4. 押金退还条件：_______________ 四、使用约定 1. 乙方应按期交纳租金及押金，不得拖欠。 2. 乙方应当按照合同规定的用途使用店面，不得违反商品房买卖合同、招商招租合同以及相关法律法规。 3. 乙方不得将店面转租、转让、抵押等行为。 4. 乙方应当保持店面清洁，保养设施设备，确保店面处于正常使用状态。 5. 甲方有权在承租期间进入店面进行检查、维修、改造等活动，但应提前通知乙方。 6. 承租期内乙方不得对店面进行任何改造或装饰。 7. 乙方应当遵守当地环保、消防、安全等法律法规，确保店面的使用符合相关规定。 五、违约责任 1. 若乙方未按照合同规定支付租金或押金，则甲方有权解除合同。 2. 若乙方擅自转租、转让、抵押店面，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离店面。 3. 若乙方违反环保、消防、安全等规定，造成损失，应当赔偿甲方直接经济损失。 4. 若乙方对店面进行改装、装饰等行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应费用。 六、解除合同 1. 若乙方要求提前解除合同，则应提前60天书面通知甲方，并承担违约金。 2. 若因甲方原因解除合同，则应赔偿乙方直接经济损失。 七、争议解决 本合同履行过程中发生的争议，应当友好协商解决，协商不成，提交当地人民法院解决。 八、附件 1. 商业租赁合同申请书 2. 开业许可证 3. 工商营业执照副本 4. 法定代表人明及授权书 5. 银行资信证明 6. 个人或企业财务报表 7. 其他相关材料 九、法律名词及注释 1. 商品房买卖合同：指在国家法律规定下，买方向卖方购买商品房，双方签订的合同。 2. 招商招租合同：指出租方招商引股、招租客户，双方签订的合同。 3. 违约金：指当合同当事人之一，本着其归责原则，违反了合同约定导致对方遭受了经济损失，对方要求违约方赔偿的款项。 4. 直接经济损失：指违约方的行为直接导致对方遭受的经济损失。 5. 物业管理：指依法为经营活动提供场所和相关服务或者进行物业市场经营、物业服务、物业管理、物业技术咨询等经营活动的机构和个人。 十、实际执行可能遇到的困难及解决办法 1. 甲方未按时交付店面，导致乙方无法按照租赁期限正常开业。 解决办法：乙方可以向甲方提出赔偿要求，合理协商解决。 2. 乙方未按时交纳租金或押金。 解决办法：甲方可以采取提醒、催收等方式，最终可以解除合同。 3. 租赁期限内，乙方发生违约行为或违反相关法律法规，导致店面无法正常使用。 解决办法：甲方可以解除合同，乙方应当承担相应违约责任。同时可以向当地人民法院起诉，要求违约方支付相应赔偿金。 所涉及附件如下： 1. 商业租赁合同申请书 2. 开业许可证 3. 工商营业执照副本 4. 法定代表人明及授权书 5. 银行资信证明 6. 个人或企业财务报表 7. 其他相关材料 如下所涉及的法律名词及注释： 1. 商品房买卖合同 2. 招商招租合同 3. 违约金 4. 直接经济损失 5. 物业管理 如下在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 甲方未按时交付店面，导致乙方无法按照租赁期限正常开业。 2. 乙方未按时交纳租金或押金。 3. 租赁期限内，乙方发生违约行为或违反相关法律法规，导致店面无法正常使用。