物业公司招投标公告.docxVIP

物业公司招投标公告 物业公司招投标公告 一、项目简介 本项目为某小区物业管理服务的招标项目，由小区业委会组织招标，拟选定一家优秀的物业公司进行管理服务。本项目的管理期为三年，具体细则详见后续章节。 二、投标资格要求 1.本项目接受各类具备物业服务经验并注册合法的物业公司进行投标； 2.具有物业服务资质证书，执业资格证书，乙级以上资质证书； 3.具备良好的信誉和经济实力； 4.有良好的社会责任感，能够妥善处理业主之间关系。 三、投标材料 1.公司经营许可证； 2.资格证书、执业资格证书和乙级以上资质证书； 3.近两年财务报表； 4.公司章程、组织机构、人员构成等相关资料； 5.服务方案书和案例作品； 四、评标标准 1.服务方案的合理性及可行性； 2.管理服务经验； 3.服务质量； 4.服务费用； 5.公司信誉度。 五、服务细则 1.服务时间：每天8:00至18:00，节假日根据业主委员会通知； 2.服务内容： （1）物业管理服务； （2）管理员工； （3）保洁及环境卫生维护； （4）基础设施的维修与保养； （5）安全、监控措施的维护； （6）基于业主需求，认真落实组织相关服务； 3.费用：所标的价格为服务三年的总收费，年末进行结算。 六、投标流程 1.获取招标文件：自本公告发布之日起至规定投标报名截止日期止，投标人可在招标代理机构获取招标文件并参加投标。 2.投标报名：投标人向招标代理机构提出书面报名申请并递交相关资料。 3.资格预审：招标代理机构对认定投标人的资格进行审核，凡满足要求的投标人均可参加投标。 4.服务方案投标：投标人以书面方式递交服务方案和相关资料。 5.公开评标：按上述评标标准，通过专家评审、业主委员会投票等程序，选出符合招标条件的中标方。 6.合同签订：中标单位与业主委员会签订三年期物业管理服务合同。 七、联系方式 1.投标人可于工作日10:00-12:00、14:00-16:00（国家节假日除外）联系招标代理机构咨询相关事宜。 2.地址：x街道号x楼室 3.联系方式：（）-x 八、附件清单 （1）公司经营许可证 （2）资格证书、执业资格证书和乙级以上资质证书 （3）近两年财务报表 （4）公司章程、组织机构、人员构成等相关资料 （5）服务方案书和案例作品 九、法律名词及注释 1.物业服务资质证书：表示该物业公司具备相应的法律资质，有合法从事物业服务的资格和能力。 2.执业资格证书：是指物业专业人员在行业、职业技能和知识等方面取得的证书。 3.乙级以上资质证书：是指具有乙级以上资质证书的物业公司，具备更高的业务水平和资质要求。 4.业主委员会：业主委员会是小区地主或业主的监管组织，负责对小区内的公共设施和服务进行监管和管理，保证物业服务水平的提高。 十、可能遇到的困难及解决办法 1.投标人资料填写不全导致不能参与投标：投标代理机构提供充足咨询，提醒投标人提交所需材料。 2.投标人竞争激烈价格和优势成功未明显：建立与业主委员会的长期交流与合作，从而提高公司的服务水平并树立公司品牌。