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买卖合同范本(土地买卖合同范本最新)
土地买卖合同
甲方：（卖方）
地址：
联系方式：
乙方：（买方）
地址：
联系方式：
鉴于乙方在购买土地方面有需求，且甲方同意出售土地，双方就土地买卖达成以下协议：
第一条：土地基本情况
1.1 土地坐落地址：
1.2 土地类型：
1.3 土地用途：
1.4 土地面积：
第二条：土地买卖价格及支付方式
2.1 本次土地买卖价格为人民币（以下简称“元”）：
2.2 乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付土地买卖价格的%作为首付款，其余部分应在日内支付清楚。
2.3 乙方支付土地买卖价格时，须以银行转账等支付方式进行。
第三条：土地权属及保证
3.1 甲方保证所出售的土地系其所有权，不存在任何权属纠纷；
3.2 如出现土地权属纠纷，甲方应承担一切费用及赔偿责任；
3.3 甲方已妥善保管土地证书，并保证土地证书的真实有效。
第四条：土地使用权
4.1 在买卖价款支付完成后，甲方应立即将土地权证交付乙方。
4.2 如乙方需要进行土地转让手续，甲方应配合办理相关手续，并承担相应费用。
第五条：土地违约责任
5.1 若甲方无法向乙方提供土地权证，甲方应承担违约责任，返还乙方已经支付的价格及其增值利息等损失。
5.2 若乙方未在约定时间内支付土地买卖价格的，甲方有权解除本合同，并有权扣留乙方已支付的首付款。
第六条：土地交付标准与时间
6.1 甲方应在本合同生效之日起七个工作日内，将乙方所购买的土地交付给乙方，并于交付时移交土地权证等相关文件。
6.2 如因甲方原因导致无法按时交付土地的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。
第七条：解决争议方式
7.1 本合同如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.2 本合同中未约定内容及本合同履行过程中的事项，双方可根据实际情况进行协商补充。
7.3 本合同的变更、补充及解除，应由双方协商一致，并以书面形式签署协议。
附件清单：
1. 土地使用权证书
2. 土地规划许可证
法律名词及注释：
1. 土地权属纠纷：指土地所有权归属存在争议或疑点的案件。
2. 土地权证：指证明土地所有权归属及使用权等有关事项的证书。
3. 违约责任：指合同一方未按照约定履行合同义务，给对方造成的损失并应承担的法律责任。
可能遇到的困难及解决办法：
1. 土地权属证明：甲方无法提供土地权证的，乙方可委托第三方机构进行土地权属调查。
2. 支付款项问题：如乙方未按时支付土地买卖价格，甲方有权向法院提起诉讼要求支付合同约定的违约金；乙方解除合同的，应承担合同约定的违约责任。
3. 土地质量问题：买方在购买土地前，应对土地质量作出充分调查，如未经充分调查出现土地质量问题的，买方应承担相应责任。
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