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房地产开发全总包合同 房地产开发全总包合同 一、合同双方 甲方：________（以下简称“开发商”） 地址：________ 法定代表人：________ 联系人：________ 联系：________ 邮编：________ 乙方：________（以下简称“总承包商”） 地址：________ 法定代表人：________ 联系人：________ 联系：________ 邮编：________ 二、合同项目 本合同约定由甲方与乙方共同承担的房地产开发项目为________，具体地址为________，项目建筑面积约为________平方米，该项目中的建筑结构及技术标准等相关信息详见附件一。 三、项目合作 1、甲方作为开发商，全权负责项目资金筹集、宣传营销、客户服务、验收及移交等工作，同时应当配合乙方完成项目的设计、施工、监理等工作。 2、乙方作为总承包商，应当全力配合甲方完成项目建设工作，具体包括但不限于项目的设计、施工、监理、质量及安全控制等。 3、甲方与乙方应当秉持诚信合作的原则，共同推进项目开发工作，将项目推向顺利完成。 四、合同款项 1、本合同约定的总承包价格为人民币________万元（大写：________万元），具体细节如附件二。 2、合同签订时，甲方应当按照约定支付_____万作为首期款项，乙方开始启动项目。 3、在建设过程中，甲方应当及时结算款项，并按照约定支付相关款项给乙方。 五、工期及质量保证 1、项目的工期约定为________天，建设过程中，甲方与乙方应当精诚合作，共同保证项目工期的顺利推进。 2、甲方与乙方应当保证项目施工质量符合国家相关法律法规、规范标准及约定要求。 六、违约责任 1、如果甲方未按照付款约定支付相应款项，则乙方有权立即停止施工，并可向甲方求偿相应的违约金。 2、如果乙方未按约定时限完成工程，并经合同双方确认属于乙方原因，则乙方应按照甲方的要求赔偿相应的违约金。 七、附录 附件一：项目具体情况及技术标准 附件二：总承包价格及款项细节 八、法律名词及注释 1、建筑面积：指房屋底面积除去某些部位后，在垂直围护结构外侧的水平投影面积，单位为平方米。 2、技术标准：指项目建设期间应当遵守的一系列技术规范、工艺要求及技术标准等。 3、违约金：如果甲方或乙方一方未能按照约定要求履行合同，则对方可以追究其违约责任，并向其索取相应的损失赔偿费用。 九、执行困难及解决办法 1、如果在执行过程中发现存在困难，建议合同双方及时通过协商的方式予以解决，共同推进项目顺利完成。 2、如果需要进行法律仲裁，则应当依照国家相关法律、法规、规范要求进行处理，保护各自权益。