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二手房买卖合同A 二手房买卖合同 甲方：（买方的称谓）_______ 号码：_____________ 联系地址：______________ 号码：______________ 乙方：（卖方的称谓）_______ 号码：_____________ 联系地址：______________ 号码：______________ 鉴于甲方与乙方在本合同签署前，已就乙方所拥有位于______________（房屋地址）的房屋核实无误，并经过双方友好协商，达成以下协议： 一、房屋基本信息 1.房屋所在区域：______________ 2.建筑面积：________________平方米； 3.房屋所有权证号：____________； 4.房屋现状：________________（房屋是否有租赁、抵押等情况）； 5.房屋售价：_____________（大写： ___________________元）； 6.交易方式：______________（一次性付款、分期付款）； 7.房屋交付时间：_______________； 8.交易保证金：______________元，已于_____________年____月____日支付完毕。 二、房屋权属及其他事项 1.乙方保证所出售的房屋系其合法拥有，并已申报、登记、备案等必要手续，并能向甲方提供与该房屋有关的所有权证、房屋产权证、土地使用证、规划许可证、建筑工程交付验收书等必要证件。如乙方未能如实告知甲方房屋所处状态存在争议，理赔或依法承担赔偿责任；如有第三方对房屋的所有权、使用权、担保物权等主张权利的，乙方应及时解决并将解决结果书面通知甲方； 2.若房屋有租赁情况，乙方应保证租赁合同是合法有效的，并保证租金清楚且不欠缴；房屋交易完成后，租赁合同同时失效，所有租赁权利义务由乙方承担； 3.乙方应保证所售房屋属于其合法所有，并免除甲方因房屋产权问题所引发的纠纷、损失及相应法律责任，如有问题，乙方应承担相应的补偿责任； 4.乙方应保证房屋权属在该商品房建设项目的产权归属分界线上； 5.乙方应向甲方提供如下资料：（1）房屋所有权状况证明；（2）房屋详细规划图；（3）正式认购合同原件/网上售房电子合同；（4）未申报增值税申报表；（5）购房人复印件、结婚证复印件（已婚者）、营业执照复印件（若是以公司名义购买者），等等。甲方已收到并予以确认。 三、交易款项的支付及交付 1.甲方有义务在乙方提供的证照无误的前提下，按照双方约定的支付方式足额支付全部房款。如因甲方个人事由未能及时到位支付全部房款，所导致的补偿责任均由甲方承担； 2.甲方和乙方约定在_____________年____月____日________时，在________________（房屋交易现场或协议约定的地点）进行房屋交接； 3.甲方于房屋交接时，应向乙方支付剩余房款。若甲方未按期足额付款，乙方有权要求甲方支付逾期滞纳金并解除合同； 4.乙方应在交易款项全部到位、房屋交接完毕后，向双方各提供一份购房发票。 四、违约责任与争议解决 1.如因甲方原因，导致本合同无法履行，甲方应赔偿乙方由此所产生的损失； 2.如因乙方原因，导致本合同无法履行，乙方应赔偿甲方由此所产生的损失； 3.在本合同期限内，如双方产生争议，应协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉解决争议； 五、其他事项 1.甲方在房屋交接时应认真检查房屋，切勿在未核实清楚的情况下签署本合同； 2.本合同一式两份，各方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。 3.本合同未尽事宜，特别约定如下：_____________（注明约定内容）； 4.如果本合同的内容系依法必须在公证机构办理公证的，双方同意在____________（公证机构）做出公证，各自负担相关费用； 5.本合同自双方签署并盖章之日起生效，合同解释权属于双方共同协商决定。 六、本合同所涉及附件 1.房屋所有权证； 2.房屋产权证； 3.土地使用证； 4.规划许可证； 5.建筑工程交付验收书； 6.房屋详细规划图； 7.正式认购合同原件/网上售房电子合同； 8.未申报增值税申报表； 9.购房人复印件、结婚证复印件（已婚者）、营业执照复印件（若是以公司名义购买者）。 七、本合同所涉及的法律名词及注释 1.所有权证：国家机关颁发的，证明某一物权或田产权属于某一具体自然人或法人的凭证。 2.产权证：是指一个房屋或土地所拥有的一切权利的证明书，它是申办房屋贷款和短期贷款的必备证件。 3.土地使用证：是土地使用权的证明文件，凡对土地的任何使用都必须先申领土地使用证，包括土地的购买、出租、营业等等。 4.规划许可证：是国土资源部门颁发的证明建筑规划符合国家规划标准的证明文件。 5.建筑工程交付验收