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南山区租赁合同(标准版) 南山区租赁合同 (标准版) 甲方（出租人）：_________________________ 号码/统一社会信用代码：_________________________ 联系：_________________________ 住所地：_________________________ 乙方(承租人)：_________________________ 号码/统一社会信用代码：_________________________ 联系：_________________________ 住所地：_________________________ 鉴于甲方持有上述房屋的所有权，并同意将该房屋出租给乙方使用，双方达成如下协议： 第一条 房屋基本情况及用途 1. 甲方同意出租位于南山区的以下房屋：（以下称 “租赁房屋”） 地址：_________________________ 建筑面积：__________________平方米 房屋用途：_________________________ 2. 租赁期间为_____________年/月， 租赁期限从________________年/月/日起至________________年/月/日结束。 3. 租赁房屋将用于乙方_________________________。 第二条 租金及付款方式 1. 租金总额为：人民币_________________________元（大写）。 2. 租金的支付和收取方式如下： （1）乙方需于每个月的__________日将本月租金人民币________________________元（大写）存入甲方以下账户：_________________________。 （2）如乙方未能按期支付租金，甲方有权将乙方欠付的租金作为违约金，要求乙方按照以下额度补缴： 欠付不满30天：罚款总额为欠付租金的20%； 欠付30天以上但不满60天：罚款总额为欠付租金的30%； 欠付60天以上：甲方有权解除合同，乙方搬离后不退还已支付的租金和押金。 （3）如乙方未能按时支付租金且逾期届满后，甲方仍未收到租金，甲方有权立即要求乙方搬离租赁房屋，并不退还已支付的租金和押金。 第三条 押金 1. 乙方须于合同签订日前将押金人民币________________________元（大写）交付给甲方。 2. 租期届满或乙方提前终止租赁合同并按约定返还房屋时，甲方应当返还乙方押金。 3. 乙方在租用期间有违约行为的，甲方有权扣除相应押金，如扣除的押金不足以弥补全部损失的，乙方应当按照实际损失情况进行赔偿。 第四条 房屋保修及维护 1. 在租赁期间，如租赁房屋出现非由乙方所致的损坏、病害等问题，甲方应当负责修缮并承担相关费用。 2. 在租赁期间，如乙方所持有物品对租赁房屋内的装修、设备或墙壁等造成损坏的，乙方应当承担相应的修缮费用。 3. 在租赁期间，如乙方发现租赁房屋内的设备或设施存在安全隐患或故障的，乙方应当及时通知甲方，甲方应当按照相关要求进行修缮维护。 第五条 资产保险及税费问题 1. 甲方须为租赁房屋办理保险，乙方需承担相应的保险费用 2. 在租赁期间，因政府、银行、国家税务部门等机构出台规定产生租赁所需的相关税费，将由乙方自行负担。 3. 在租赁期间，因乙方个人行为产生的税费和其他费用，将由乙方自行负担。 第六条 合同解除和终止 1. 在租赁期限届满之前，甲乙双方经书面谅解，可以提前解除合同，但需提前30天通知对方。 2. 本合同有效期届满时，如果乙方需要继续租用甲方所持有的租赁房屋，在租赁期限届满前需与甲方另行签订新的租赁合同。 3. 发生下列情形之一的，本合同自行终止： （1）甲方因故不能向乙方提供安全、卫生、环保等基本服务的； （2）乙方未能按期支付租金，逾期时间超过60天的； （3）乙方违反《中华人民共和国合同法》等法律、法规规定，影响甲方正常经营租赁房屋的。 第七条 争议解决 1. 在合同的履行过程中，甲乙双方因本合同的履行而发生争议的，应及时友好协商解决。 2. 协商不成的，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院起诉解决。 第八条 其他 1. 本合同的附件构成其组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2. 本合同的任何修改、补充应通过双方协商达成书面一致意见，并作出修改、补充合同或书面确认函等文件。 3. 本合同未尽事项，可由甲乙双方共同协商确定，并作出书面补充协议。 4. 本合同的一式两份，甲方和乙方各执一份，自合同签订时生效。 附件：房屋的平面图、建筑图等； 法律名词及注释： 1. 《中华人民共和国合同法》 2. 《中华人民共和国物权法》 3. 《中华人民共和国城乡规划法》 4. 《中华人民共和国房屋管理条例》 5. 《中华人民共和