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租铺合同范本
租铺合同范本
甲方（出租人）：__________________
号码：__________________
联系：__________________
地址：__________________
乙方（承租人）：__________________
号码：__________________
联系：__________________
地址：__________________
鉴于甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方所拥有的铺位出租给乙方经营，并达成如下合同：
一、租赁铺位位置：__________________
二、租期：自__________________至__________________
三、租金及支付方式：
1.月租金为__________________元（人民币/美元等），未按期支付的，每日按日租金的____________%加收滞纳金进行处罚。
2.租赁期内如遇政府部门强制性停业或不可抗力因素影响经营造成租金的暂停，双方可以协商具体处理方式。
4.租赁期届满，如乙方需继续租赁，则需提前____________天书面告知甲方，并双方协商签订新的租赁合同。
五、物业费及公共设施使用费：
1.物业费由甲方承担，包括公共区域的日常维护、清洁等，但乙方需自行承担经营所产生的垃圾清理费用。
2.公共设施使用费由乙方承担，如电梯使用费、停车位使用费等。
6、保证金：
1.乙方需向甲方提供租金的____________倍的保证金，以保证租期到期，铺位归还后不损毁、无亏损、无欠费情况下，保证金全部返还乙方。
2.如有损坏，欠费，违约等情况，甲方有权先用保证金进行赔偿或抵扣，租赁期满，如发现保证金不足支付损失，乙方需及时补足。
七、违约处理：
1.如乙方延迟支付租金超过____________天，甲方有权解除租赁合同，收回铺位，并扣除乙方保证金作为赔偿。
2.如乙方未经甲方同意将铺位转租，甲方有权解除合同，收回铺位，并扣除乙方保证金作为赔偿。
3.如乙方经营所产生的违法行为导致甲方产生损失，甲方有权解除合同，收回铺位，并要求乙方赔偿损失。
八、租赁铺位的规划设计变更：
1.如甲方需对铺位进行规划设计变更，需事先征得乙方同意。
2.如乙方需变更铺位的装修，需提交改变方案并征得甲方同意。
附件：
1.铺位平面图
2.租赁合同签订确认书
3.租金和物业费收据
法律名词及注释：
1.租金：指乙方租用甲方铺位的价格。
2.保证金：指租客支付给房东，用以保证租赁期间按照合同要求履行义务的一定金额。
3.违约处理：指租客或房东在租赁合同期间无故背约或者不履行合同义务时所采取的措施。
遇到的困难及解决办法：
1.租赁期间市场波动，导致租金变化。解决办法：双方可以协商调整租金。
2.租赁铺位的装修问题。解决办法：双方需协商一致，并提交改变方案。
3.租期到期后，乙方无法及时搬迁。解决办法：双方可以协商延长租期或者乙方支付额外租金。
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