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对房地产金融运行状况的调查分析——以牡丹江市为例 作者：天天论文网 日期：2016-3-30 9:40:09 点击：1 当前牡丹江市房地产金融运行的主要特点及原因分析截至 2015 年 11 月末，牡丹江市房地产贷款余额 143.1 亿元，比年初增加 1.8 亿元，同比少增 7.2 亿元；比年初增长 1.3%，增幅下降 5.9 个百分点，且增幅低于同期人民币各项贷款（不含票据贴现）增速 6.9 个百分点；同比增长 7.5%，增幅下降 1.2 个百分点。其中：房地产开发贷款余额 44.7 亿元，比年初减少 5.9 亿元；个人购房贷款余额 98.4 亿元，比年初增加 7.7 亿元。 （一）分投向看，个人住房贷款占比远超七成，市辖区房贷总量占据七成以上。目前，房地产贷款的投向主 要包括房地产开发贷款和个人购房贷款，至 2015 年 11 月末，牡丹江市房地产开发贷款余额 44.7 亿元，占房地产贷款总额的 31.2%，其中尤以住房开发贷款为主；个人购房贷款余额 98.4 亿元，占房地产贷款总额的 68.8%， 其中尤以个人住房贷款为主，其贷款余额在房地产贷款总额中的占比远超 7 成。从今年以来的情况看，房地产开发贷款总体呈下滑态势，比年初减少5.9 亿元，主要是住房开发贷款呈现负增长，1-11 月份比年初减少 1.6 亿元；个人住房贷款当年新增 7.5 亿元，同比少增 3.2 亿元。此外