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商品房产买卖合同 商品房产买卖合同 甲方：（买方） 号码： 联系： 地址： 乙方：（卖方） 公司全称： 法定代表人： 联系： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚实、信用的基础上，经友好协商，达成如下买卖合同，供双方共同遵守： 第一条 房屋基本情况 1、房屋名称： 2、房屋详细地址： 3、房屋类型： 4、房屋面积： 5、建筑年代： 6、建筑结构： 7、产权情况： 8、土地使用权情况： 第二条 买卖价格 1、房屋总价： 2、首付款： 3、贷款方式： 4、贷款机构： 5、贷款金额： 6、贷款期限： 7、每月还款额： 8、罚息计算方式： 9、付款时限： 第三条 交割方式及时间 1、交付时间： 2、交割方式及程序： 3、房屋验收标准： 第四条 买卖双方的权利和义务 1、甲方权利和义务： （1）支付购房款； （2）按时履行还款义务； （3）自行承担房屋装修、物业费等费用； （4）按时办理房屋过户手续，缴纳税费等。 2、乙方权利和义务： （1）按时履行房屋交割义务； （2）保证房屋产权归乙方所有； （3）提供证明房屋权利证书、土地使用权证书等相关证件； （4）按照法定程序办理房屋过户手续； （5）承担已售房屋的应得税费等。 第五条 房屋瑕疵及维修责任 1、房屋存在瑕疵的，乙方应承担维修责任。 2、维修责任期限为交付房屋后6个月。甲方应在责任期限内发现并提出维修要求，乙方应及时进行维修。 第六条 房屋的保险 1、自乙方将房屋移交给甲方后，甲方应自行负责房屋的保险费用，保险责任范围包括：火灾、水灾、盗抢等损失。 2、如果乙方承诺为房屋办理保险，那么乙方必须提供保险单证明，并负责支付保险费用。 第七条 争议解决 本合同在履行中发生的争议，双方应向当地人民法院诉讼解决。 第八条 附件 本合同的附件如下： 1、证明双方明文件原件复印件； 2、产权证明； 3、房屋土地使用权证明； 4、房屋验收标准书。 第九条 法律名词及注释 1、《中华人民共和国合同法》：指中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会于1999年3月15日颁布、自1999年10月1日起实施的法律。 2、《中华人民共和国物权法》：指中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会于2007年3月16日颁布、自2007年10月1日起实施的法律。 3、产权证明：指证明房屋产权所有权的证件。 4、土地使用权证明：指证明土地使用权的证件。 第十条 实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法 执行过程中如果遇到以下困难及解决办法： 1、房屋买方发生变动，如何处理？ 解决办法：双方协商，补充合同。 2、房屋交割时间延迟，如何处理？ 解决办法：双方协商，并在合同中规定罚款及责任承担。 3、房屋存在瑕疵是否可退房？ 解决办法：在合同中规定相关房屋瑕疵退房条款。