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租赁合同协议书解除协议书 租赁合同协议书解除协议书 甲方（出租方）：____________________（以下称“甲方”） 乙方（承租方）：____________________（以下称“乙方”） 鉴于甲、乙双方曾经于____________年月日签订《租赁合同》（编号：____________），并在租赁期内履行了各自应尽的义务，但因不可抗力，甲方房屋产生重大损坏，需要进行修缮，导致租赁关系无法继续履行； 经甲乙双方协商一致，就合同解除事宜达成如下协议： 一、租赁合同解除 1.1 甲方根据租赁合同的约定，在修缮结束后三天内将房屋移交给乙方。 1.2 前述房屋的装修、设备、用品和配套设施，应逐项清点并记录在《清单》中，该《清单》为本协议不可分割的附件。 1.3 甲方应退还乙方押金及预付租金，并在本协议签署之日起三个工作日内完成。 1.4 本协议一经签署，即视为甲方已将该房屋物权交还给乙方，乙方对该房屋的使用权终止。 二、免责条款 双方同意，在达成本协议后，各自解除在租赁期内的义务，并免除因本协议而产生的任何争议或索赔。 三、违约责任 3.1 若甲方未按照本协议约定移交房屋，应承担违约责任并赔偿乙方因此带来的一切直接或间接损失。 3.2 若乙方未按照本协议约定退还甲方所欠押金及预付租金，应承担违约责任并赔偿甲方因此带来的一切直接或间接损失。 四、争议解决方式 本协议的履行与解释均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，由有管辖权的人民法院解决。 五、本协议的效力 5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。 5.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 签署日期： 签署日期： 附件： 1、《清单》 法律名词及注释： 1、租赁合同：出租人与承租人之间订立的约定房屋和配套用品设备的使用权及收益的合同。 2、不可抗力：又称“force majeure”，是指由于自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不能克服的客观情况所引起的一系列事件。 可能遇到的困难及解决办法： 1、租赁双方对《清单》清点不一致的情况。解决办法：在检查房屋时，租赁双方应以签署《清单》为准，对于清单上的所有项目应逐一清点。 2、在退还押金及预付租金过程中，甲方无法按时归还乙方。解决办法：如有可能，应提前告知并申请延迟退还，如果无法延迟，应及时与乙方协商，并妥善处理赔偿问题。 3、乙方在提取押金和预付租金时，出现账户冻结或其他问题。解决办法：在签订租赁合同时，双方应明确押金和预付租金的交付方式，及时变更对方的账户信息，确保账户正常。如出现账户冻结等问题，应第一时间与银行联系解决问题。