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办公租赁合同范本 【办公租赁合同】 甲方：（出租方名称） 地址：（出租方地址） 联系人：（出租方联系人） 联系：（出租方联系） 乙方：（承租方名称） 地址：（承租方地址） 联系人：（承租方联系人） 联系：（承租方联系） 鉴于甲方是房屋的所有者，愿意将其所有的（房屋地址）作为承租给乙方经营办公场所，甲乙双方经友好协商，达成如下协议： 一、租赁房屋 （1）房屋基本情况： 1.房屋地址：（出租方填写） 2.使用面积：（乙方选择）㎡ 3.租赁期限：（乙方选择）个月/年，租赁期限起始日为（乙方填写），终止日为（乙方填写）。 （2）租金和支付方式： 1.本次租赁的月租金为：（甲方填写）元/月。 2.乙方支付方式：（乙方选择）季度付/半年付/年付，首次支付：（乙方填写）元，其余月份在每月（乙方填写）日之前支付当月租金。 （3）保证金： 乙方需向甲方支付保证金，保证金金额为本合同租金第一期支付金额的（乙方填写）倍，即：（乙方填写）元人民币整。租赁期限届满时，乙方应当主动向甲方提出退还保证金的申请。 （4）租赁期限届满的处理： 在租赁期限届满后，本合同自动终止。若乙方要求续租，应在租赁期限届满前（乙方填写）天通知甲方，并按照当时市场行情，重新签订租赁合同。 二、使用规定 （1）使用范围： 乙方仅能在对租赁房屋进行正常、合法的生产经营活动、办公、住宿等用途，不得违规荒废。严禁彻夜开放、夜间使用较大声响的设备和工具等影响其它承租方的正常休息。不得擅自改变原有的租赁用途，如需改变，必须征得甲方书面同意。 （2）装修规定： 乙方进行装修需要征得甲方同意，并在装修工程期间妥善保护出租房屋，不得影响到其他承租方的正常使用。如乙方的装修需要拆除墙壁、改变房屋结构等，必须征得甲方同意，并承担一切装修造成的损失和费用。 （3）其他使用规定： 1.乙方应妥善使用租赁房屋、房门、窗户、卫生间、电缆、煤气、供水、供电及其他设施，确保房屋内外环境，保持干净、整洁、安全、无障碍。 2.乙方严禁从事非法活动。严禁在租赁房屋内储存危险物品或非法物品，严禁在房屋内运营色情、赌博、吸毒、焚烧等违法违规活动。 3.乙方应承担已发生或可能发生在租赁房屋内的物品的安全保管和风险，因乙方的过错和疏忽造成以上后果的，应赔偿甲方的损失。 三、违约责任 （1）乙方有下列违约行为之一的，应承担违约责任： 1.未在规定的时间和方式支付租金或保证金的。 2.将租赁房屋子租、转租给他人的。 3.擅自改变租赁用途、损坏租赁房屋或设施设备、违反了使用规定的。 4.违反了法律法规和本合同的约定，影响甲方的合利益的。 （2）乙方有下列违约情形之一的，甲方有权要求乙方立即终止合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的一切经济损失和名誉损失： 1.通过虚假欺诈方式签订合同的。 2.爆发传染性疾病、疫情等公共事件，乙方擅自关闭门窗待机的。 3.其他损害甲方正当合法权益的行为的。 四、争议解决 本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国法律。如乙方有任何异议或纠纷，双方应友好协商解决，若协商不成的，应将争议提交到依法成立的仲裁机构解决。 五、其 他 （1）本合同自双方签字后生效，一式两份，各执一份。一份存入甲方档案，一份存入乙方档案，同等有效。 （2）本合同有效期为（乙方选择）个月/年，自（乙方填写）日起至（乙方填写）日止。本合同到期后，如需继续租用该房屋，甲乙双方应在期限届满前另行协商签订新合同。 （3）本合同中如有未尽事项，可根据实际情况双方协商后另行约定。 （4）本合同一经签署即生效，签署之日起，乙方在该房屋内享有合法使用权利和承担等义务。 【本合同涉及附件】 1.机房设计方案 【本合同涉及法律名词及注释】 1.租金：指承租人按照规定向出租人支付的获得使用权的费用。 2.保证金：租赁前要求承租方支付的金钱，作为履行租赁合同义务的保证，扣除应付的租金和扣除损失后，合同到期退还给承租方。 3.装修：指根据承租方的需要施工，对房屋内部进行改装、装饰。 4.违约责任：指当事人违反合同义务或者法律法规规定使合同不能履行或者不能履行完全或者履行不符合约定的责任。 5.仲裁机构：由政府或在政府监管下设立的、属于独立第三方、专门解决民间纠纷的调解机构。 【执行过程可能遇到的困难及解决办法】 1.租赁期限内，房屋出现检修、维修、灾害等情况，影响了乙方正常经营： 解决办法：当事双方应及时协商，并通过合理的方式分配责任，积极寻找解决问题的途径。 2.承租方未按时支付租金或保证金： 解决办法：甲方应及时催收，并友好地提醒承租方尽快支付租金或保证金，同时在相关协议或合同中约定违约额和赔偿责任。