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简单农村土地转让合同范本 简单农村土地转让合同范本 甲方：（出让方名称） 地址：（出让方地址） 法定代表人：（出让方法定代表人名称） 联系：（出让方联系） 乙方：（受让方名称） 地址：（受让方地址） 法定代表人：（受让方法定代表人名称） 联系：（受让方联系） 经甲乙双方友好协商, 本着平等、自愿、公平、诚信的原则, 就甲方拥有的（土地面积）亩耕地的出让事宜, 经过协商, 签订如下协议: 一、出让土地基本情况 （土地位置、总面积、坐落区域、土地用途等基本情况） 二、出让方式及价格 本次土地出让方式采取（拍卖/挂牌/协议/其他）方式, 出让价格为（出让价格）元/亩, 共计（总价）元。 三、出让程序 1. 乙方须持本协议书，向（所在区县）农村土地管理部门（以下简称“土地管理部门”）申请土地使用权登记。 2. 土地管理部门核对甲方的土地所有权证，土地被核对的年限，全面审查甲方耕地质量和保护地质量的情况，核查土地权属、用途、位置、面积、核实价格与无偿出让的法律规定的要求，如属于法定禁止出让的区域，则不得办理土地使用权证。 3. 土地管理部门审核无误后，完成乙方的土地使用权登记手续。 四、双方权责义务 1.甲方保证所出让的土地权属明确，保证土地的经营管理权利已予转让，不侵犯国家法律，不影响政府工程项目建设等国家利益。 2.乙方应依法合规使用土地，不擅自改变土地用途及破坏土地资源及生态环境。乙方应依法纳税，并提交依法纳税证明。乙方应积极配合甲方做好土地流转相关工作。 3.甲乙双方保证在协议书签订之日起5个工作日内按照约定交纳预付款。 4.一方违约，按照法律法规或约定规定承担相应法律责任。 五、协议效力 1.本协议经双方签字或盖章后生效，并具有法律效力，双方应遵守契约精神，共同维护各自的合法权益。 2.本协议未尽事宜，应当根据中华人民共和国土地管理法及有关法规的规定处理。 六、争议解决 1.因本协议引起的甲乙双方之间的纠纷或争议，应协商解决；协商不成的，依法向所属人民法院提起诉讼。 七、文本解释 1.本协议解释权归甲方所有。 附件列表： 1. 土地使用权证 2. 预付款凭证 3. 审批文件 法律名词及注释： 1. 中华人民共和国土地管理法：中华人民共和国土地管理法是规范土地行政管理、促进土地合理利用和保护土地资源的一部法律。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 双方对土地价格、使用细则、流转方式等方面的理解有差异，可以通过多次沟通，进行有效的沟通交流，弄清疑点，从而形成准确的约定。 2. 双方对于出让土地的合法性存在争议，应当依法向所属人民法院提起诉讼，解决纠纷。