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物业管理交接纠纷的解决 物业管理交接纠纷的解决 一、背景 随着社会的发展，物业管理行业不断壮大，物业管理交接纠纷也逐渐增多。而解决物业管理交接纠纷的基础是详细、准确的交接手续。本文档旨在为解决物业管理交接纠纷提供具体的操作指南。 二、交接手续 1、交接情况记录 交接时双方应共同核对以下物品：物业管理交接登记表、管理规划书、管理费收费情况及收费依据、业主物业费用清单、房管部门与物业管理处确认签字证明及物业管理处其他相关业务等。 2、交接资料备份 在交接时，交接方应将所持有的相关资料进行备份，确保在交接过程中不会出现信息的遗漏、丢失或篡改等情况。 3、交接资产清单 在交接过程中，交接方应编制资产清单，并由双方共同验证签字确认以确保资产的归属权。 三、交接纠纷解决办法 1、争议处理机构 物业管理交接纠纷可通过 intermediate court(中间法庭)或物业管理协会（The Property Management Association）等机构进行调解或仲裁。一旦协商不成，双方可诉诸法院。 2、法律制度 在处理物业管理交接纠纷时，需了解相关法律法规的内容。《物业服务管理条例》、《物业管理规划》等法规是解决物业管理交接纠纷的基础。 3、和解 双方在举证交换后，通过无偏见的协商，明确交接过程中的漏洞和存在问题，达成和解。 四、附件 1、物业管理交接登记表 2、管理规划书 3、业主物业费