第五章第一节施工图预算的编制改.pptVIP

第五章 施 工 图 预 算 一、施工图预算及其作用 1、施工图预算 施工图预算也称设计预算，是在施工图设计完成后，根据已批准的施工图纸，现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 第五章 施工图预算 第一节 施工图预算概述 基本建设阶段 编制依据 编制单位 结果 施工图预算： 施工图预算 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 施工图纸、预算定额、费用定额 业主（咨询单位） 单位工程从开工到竣工全过程的建设费用 第五章 施工图预算 第一节 施工图预算概述 2、施工图预算的作用 施工图预算的作用 是控制造价及资金合理使用的依据 对施工企业的作用 对投资方的作用 是确定招标“标底”、“清单”的依据 是拨付工程款及办理工程结算的依据 对其他方面的作用 是企业投标时“报价” 的的依据 是企业预算包干和签订合同的依据 是安排劳动力、组织材料的依据 是控制成本、进行“两算”对比的依据 是咨询单位水平、素质、信誉的体现 是管理部门检查执行定额标准、合理确定工程造价、审定标底的依据 第五章 施工图预算 第一节 施工图预算概述 二、施工图预算编制的依据和内容 1、施工图预算编制依据 1 经批准和会审的各专业施工图设计文件 3 工程承包合同、招标文件 4 2 预算定额或单位估价表、地区材料及构配件预算价格 经批准的施工组织设计或施工方案 材料最新市场价格 5 有关部门批准的拟建工程概算文件 6 第五章 施工图预算 第一节 施工图预算概述 2、施工图预算的内容 建筑工程预算 装饰装修工程预算 机械设备安装工程预算 电气设备安装工程预算 热力设备安装工程预算 一般建筑工程预算 设备安装工程预算 单位工程预算 本章内容 第五章 施工图预算 第一节 施工图预算概述 汇总各单位工程预算成为单项工程施工图预算 汇总所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目的总预算 一、施工图预算的编制 根据建设部第107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第五条规定，传统的施工图预算和工程量清单在规定的范围内可同时使用。 传统定额计价模式：采用国家、部门或地区统一规定的预算定额、预算单价、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式。--局限性 工程量清单计价模式：招标人按照国家统一的工程量清单计价规范中的工程量计算规则提供工程量清单和技术说明，由投标人依据企业自身的定额水平和市场价格对工程量清单自主报价的工程造价计价模式。 第五章 施工图预算 第二节 施工图预算的编制 《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》－－－－量价合一 工作内容：砖基础：调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽坑、砌砖等 定额编号 4－1 4－2 项目（10 m3） 水泥砂浆基础 水泥砂浆 M5 M7.5 基价（元） 1588.03 1632.85 其中 人工费（元） 237.51 237.51 材料费（元） 1334.45 1379.27 机械费（元） 16.07 16.07 名称 单位 单价(元) 含 量 人工 综合工日 工日 19.50 12.18 12.18 材料 水泥砂浆M5.0 m3 116.19 2.36 － 水泥砂浆M7.5 m3 135.18 － 2.36 标准砖 千块 202.29 5.236 5.236 水 m3 1.00 1.05 1.05 机械 灰浆搅拌机 台班 41.21 0.39 0.39 1、施工图预算的编制方法 第五章 施工图预算 预算单价法 实物法 综合单价法 传统的计价方法编制施工图预算 工程量清单计价方法编制施工图预算 施工图预算的编制方法 本章重点讲述内容 根据预算定额，按分部分项的顺序算出分项工程量，然后乘以对应的定额单价，求出分项工程直接工程费。汇总后成为单位工程直接工程费。 根据施工图计算各分项工程量并分别乘以地区定额中的人工、材料、施工机械消耗数量，然后再乘以当地人工工日、各种材料、机械施工台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，汇总后再加上措施费，求出该工程的直接费。 也称分项工程全费用单价，即综合单价中包含了人工费、材料费、机械费、间接费、利润、税金等全部费用。 第二节 施工图预算的编制 编制方法 预算单价法 计算分项工程量 套单位估价表单价 汇总单位工程基价 计算直接工程费 计算直接费|间接费|利润|税金 人材机工料分析 计算人材机价差 计算工程造价 实物法 计算分项工程量 套定额人材机消耗量 汇总单位工程人材机消耗量 按市场价格确定 直接工程费 计算间接费利润税