租赁场地交付条件.docVIP

租赁场地交付条件 结构及层高、承重要求 （一）结构： 1、按照乙方提供的商业布局平面方案，完成租赁场地土建和结构的调整，并验收合格。 2、乙方租赁场地与相邻其他场所分隔墙由甲方负责完成，此类墙体施工须按照消防的规范要求设置。 3、如租赁场地平面存在落差，根据乙方经营要求的荷载需求由甲方负责填平。 4、租赁场地由甲方以清水房场地交于乙方。 （二）层高： 甲方完成租赁场地的全部土建工程（详图），租赁场地负一楼梁底净高层高不得低于4.2米。 （三）承重： 租赁场地的营业区域楼板承重须满足800KG/平方米荷载需求;仓库区域楼板承重须满足1000KG/平方米荷载需求;其它区域楼板承重须满足500KG/平方米荷载需求;进货车道及收货区须满足单车自重加载的荷载需求,如荷载无法满足以上荷载要求，由甲方负责加固。 二、供电系统要求 （一）永久用电: 1、甲方提供三相五线，1600KW专业变配电容量系统乙方单独使用，甲方在电设备房提供接口（设置详图）。由乙方自行在此搭接。另外甲方需提供250KW的发电机（安放场所不半酣在计租面积的发电机结构要求，不另计收租赁费用，具体位置见附图）及所需之电缆至乙方配置应急总箱，并负责在低压进线柜内配置ATS装置以供应急电源插入。上述发电机至配电房的电缆桥架的铺设费用、电缆线及电缆桥架的费用、空气开关的费用、其他相关的铺材的费用由甲方支付。 2、甲方需在租赁场地移交给乙方前负责单独设表计量，并在租赁场地移交给乙方后30个工时后报批安装的电表过户至乙方名下，并保证按约定的容量通电，乙方按实际情况使用及相关政府部门的计算并直接向供电部门缴纳电费及预存电费。 3、甲方应在乙方营业时间内连续、不间断地供电（供电部门统一停电及供电部门输配电设等情况，以及甲方供电设备的维修、保养、不可抗力造成的停电情况外，甲方在知晓情况下24小时通知乙方）。 （二）施工临时用电： 在乙方进场施工前，甲方需提供临时施工用电至租赁场地，并确保乙方施工期间持续不间的用电（100KW），乙方负责在出口端安装电表或由甲方单独设表计量，每月按照双方确认的实际用电量、参照用电部门收费标准由乙方支付电费和电损给甲方，甲方须向乙方提供收据。甲方在开业前拆除给乙方提供的临时用电设施。 三、检、排水系统要求 （一）永久用水： 1、甲方需提供进入乙方租赁场地DN63进水管接口，确保乙方能在营业时间内随时足够用水（水量200吨/天，水压0.35MPA以上），甲方需将进水管铺设至租赁场地内并设总闸（具体位置见附图），装表50，所需费用由甲方承担。总闸后所需费用由乙方自行处理。 2、甲方负责乙方进场装修起30日内把水表过户给乙方，并保证按约定的容量通水，乙方按实际使用量及相关供水部门的收费标准直接向供水部门缴纳水费。 3、甲方应在乙方经营时间内连续、不间断的供水（供水部门统一停水及供水部门设备损坏等意外情况，以及甲方供水设备的维修、保养、不可抗力造成的停水情况除外，甲方在知晓情况下有责任提前24小时通知乙方）。 （二）施工临时用水： 在乙方进场施工前，甲方提供临时，甲方提供临时施工用水至租赁场地，确保乙方施工期间持续不断的用水（直径25mm水管）。乙方负责在出口端安装水表或甲方单独设表计量，每月按照双方确认的实际用水量，参照供水部门收费标准由乙方支付水费给甲方，甲方需向乙方提供收据。甲方在开业前拆除由甲方提供的临时用水设施。 （三）卫生间排水： 甲方需提供两处符合乙方租赁场地卫生间排水条件的排污管道接驳口（污水管管径为DN150）至乙方租赁场地内（具体位置见附图）。支管由乙方负责铺设并承担相关费用。与甲方提供的排污主管道相接，此污水主管必须接入甲方提供的生化池并经甲方提供的生化池排入市政污水管。甲方负责生化池至市政污水管的管道施工和市政污水管接驳链接的手续办理，并承担相关费用。甲方需保证卫生间排水符合环保要求。提排的抽水汞等设备由甲方负责安装并承担相关费用，提排设备保质期后的维护、保养及更换由乙方自行负责。 （四）厨房排水： 甲方另行提供两处符合乙方餐厅厨房排水条件的排水主管道接驳口（排水管管径为DN150）至乙方租赁场地内（具体位置见附图）。支管由乙方负责铺设并承担相关费用、并与甲方提供的排水主管道相接，甲方负责修建隔油池（越8立方米，乙方附详图）并经甲方提供的生化池排入市政污水管。甲方负责生化池至市政污水管的管道施工和与市政污水管接驳链接的手续办理，并承担相关费用。提排的抽水量等设备由甲方负责安装并承担相关费用，提排设备保质期后的维护、保养及更换由乙方自行负责。 甲方应确保上述排水系统能随时有效地使用，使乙方营业污水全部畅通排出，如由于甲方原因或设备维修保养问题及不可抗力造成流水不畅、阻塞溢水现象或其他故障（除乙方原因造成外），甲方应在乙方提出书面报告后24