房地产开发导论.pptxVIP

;第1章 房地产开发导论;1.1 房地产与房地产开发;1.1 房地产与房地产开发;1.1 房地产与房地产开发;1.1 房地产与房地产开发;1.1.1 房地产开发的含义;1.1.1 房地产业的含义;1.1.1 国土开发的含义;1.1.1 城市开发的含义;1.1.1房地产综合开发的含义;1.1.2 房地产开发特性;1.1.3房地产开发的分类;1.1.3房地产开发的分类;1.1.3 房地产开发的项目类型;; 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。;商业房地产项目;工业房地产项目; 特殊用途房地产项目指项目的经营活动需要得到政府特殊许可的房地产，包括高尔夫球场、飞机场、汽车加油站、车站、码头等。这类项目多属长期投资、投资者靠日常经营活动的收益来回收投资、赚取投资收益。特殊用途房地产项目的市场交易很少，因此难以采用市场比较法进行估计。;1.1.4 房地产开发的地位和作用;;1.2.2房地产开发的主要阶段划分;1.3