商铺租赁合同.docx

商铺租赁合同 商铺租赁合同甲方：房东乙方：租户本合同由甲乙双方自愿签署，共同遵守，并具有合同法律效力。一、租赁铺面1.1 甲方同意将其所拥有的位于（详细地址）的商铺出租给乙方作为经营场所。1.2 商铺的面积为（具体面积），由双方在签订合同时进行现场核实，核实结果成为本合同的有效附件。二、租赁期限2.1 本合同的租赁期限为（年/月/日）至（年/月/日）共计（租赁期限），租赁期满后自动解除合同，双方无需另行通知。2.2 如乙方需要提前解除合同，须提前（提前通知期限）书面通知甲方，否则需支付相当于（提前通知期限）租金的违约金。三、租金及支付方式3.1 租金总额为人民币（具体金额），租金包括（详细说明）。3.2 乙方需在每个计租周期的（具体日期）之前支付租金，并提供相应的发票或收据。3.3 如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，计算方法为逾期金额乘以逾期天数乘以每日逾期利率（通常为借款市场利率）。3.4 若乙方连续逾期支付租金超过（次数），甲方有权解除合同，乙方需承担相应违约责任。四、使用权及维护义务4.1 乙方有权使用租赁商铺进行经营活动。4.2 乙方应当按照相关法律法规及甲方的要求，进行合法经营活动。4.3 乙方应当妥善保管商铺内的设备和财产，防止任何损失或被盗。4.4 乙方应当按照相关法律法规，对商铺进行日常的清洁、维护和渗透检查。4.5 乙方应当负责商铺内的消防安全，并定期进行消防设备的维修与检测。4.6 乙方不得擅自改变商铺的结构或进行大规模的室内装修。五、违约责任5.1 若任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2 任一方在违约时应当书面通知对方，并采取相应措施加以纠正。5.3 如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。六、保密条款6.1 本合同所含的一切商业秘密，双方应当互相保密，未经对方书面同意，不得向他人透露。6.2 如因一方的过失导致商业秘密泄露，泄露方应当承担相应的法律责任。七、争议解决7.1 双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。7.2 如协商解决不成，则应提交有管辖权的法院解决。八、其他条款8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2 本合同未尽事宜，可由双方协商补充或更改，并作为本合同附件。甲方（房东）：签名：日期：乙方（租户）：签名：日期：九、违约责任和违约金9.1 如果甲方违反本合同的任何条款或条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。甲方应承担支付违约金的责任，并赔偿乙方因此造成的任何经济损失。9.2 如果乙方违反本合同的任何条款或条件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方应承担支付违约金的责任，并赔偿甲方因此造成的任何经济损失。十、保险责任10.1 甲方应对商铺进行商业财产保险，包括建筑物和设备等，以防止任何意外事件导致的损失。乙方不需承担商业财产保险的责任。10.2 乙方应在租用商铺期间购买公共责任险，以保障其在商铺经营活动中对第三方引起的人身伤害或财产损失负责。十一、附属设施和维护责任11.1 乙方有权使用商铺附属设施，包括停车位、仓库等，并应对其进行合理维护和保养。11.2 如商铺附属设施因乙方的使用不当而损坏，乙方将承担维修或更换的费用。对于必要的维修和保养费用，乙方应提前通知甲方，并获得甲方书面同意。十二、权益转让12.1 在本合同有效期内，乙方不得将其在本合同项下的权益转让第三方，包括租赁权和经营权。12.2 如果乙方有转让权益的需要，须提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。在获得甲方同意后，乙方可以将其在本合同项下的权益转让给第三方。十三、通知13.1 双方之间的任何通知、要求或要求应以书面形式发送，并通过挂号邮件或快递方式传达。13.2 在发送日的第3个工作日内，该通知应被视为已送达受通知方。十四、法律适用和争议解决14.1 本合同的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。14.2 双方因本合同的履行发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，则应提交有管辖权的法院解决。十五、其他事项15.1 本合同自双方签字后生效，并取代双方之前的一切口头或书面协议。15.2 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。15.3 如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.4 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的附件。甲方（房东）：签名：日期：乙方（租户）：签名：日期：