商铺订购合同.docx

商铺订购合同 商铺订购合同合同编号：_______甲方：________（购买商铺的个人/公司名称）地址：________联系人：________电话：________电子邮件：________乙方：________（商铺开发商/房地产公司名称）地址：________联系人：________电话：________电子邮件：________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方与乙方就以下事项达成一致，签订如下合同：第一条 合同目的甲方同意购买乙方所独立产权拥有的商铺，乙方同意将商铺以约定价格出售给甲方。第二条 商铺信息1. 商铺位置：________2. 建筑面积：________平方米3. 商铺楼层：________4. 商铺用途：________5. 其他附加设施：________（如停车位、储藏室等）第三条 价格及支付方式商铺的售价为人民币________元。乙方同意按照以下方式收取款项：1. 预付订金：人民币________元，在签署本合同时支付；2. 购房首付款：人民币________元，在签署合同后的______个工作日内支付；3. 购房尾款：人民币________元，在商铺交房时支付。第四条 过户手续1. 甲方购房尾款支付完成后，乙方应协助甲方办理商铺过户手续，并承担相关过户税费；2. 商铺过户完成后，乙方应向甲方提供商铺的相关权属证明文件。第五条 交房标准及时间商铺的交房标准为人民币________元建筑面积装修标准。乙方应确保在签订的合同交房期限内，将商铺按照约定的标准及时间交付给甲方。第六条 房屋质量保证1. 商铺自交房之日起，乙方向甲方提供______年的质量保证期限，保证商铺的主体结构、防水、电气、给排水、门窗等质量符合国家相关标准；2. 在质量保证期限内，乙方承诺对商铺的质量问题进行免费维修或更换。第七条 违约责任1. 若甲方未按时支付预付订金、购房首付款或购房尾款，甲方应按照约定支付违约金，并补足相应款项；2. 若乙方未按照约定时间将商铺交付给甲方，乙方应按照商铺总金额的______%向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第八条 合同解除1. 若甲方在乙方正常交付商铺之前提出解除合同的要求，甲方应向乙方支付违约金并承担相应损失；2. 若乙方因自身原因无法按时交付商铺，甲方有权解除合同并要求退还已支付的全部款项，同时乙方应向甲方支付相应的违约金。第九条 争议解决1. 甲、乙双方应友好协商解决因本合同引起的任何争议；2. 如协商不成，任何一方均有权向合同约定履行地的人民法院提起诉讼。第十条 其他事项1. 本合同一式两份，供甲、乙双方各执一份；2. 未尽事宜，应由甲、乙双方协商解决，并作为本合同的补充协议，具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：代表人（签字）： 代表人（签字）：日期：_______ 日期：_______第十一条 知识产权1. 乙方保证商铺中不会存在侵犯第三方知识产权的情况，包括但不限于商铺内使用的商标、商号、设计图案等；2. 如果因商铺存在知识产权纠纷而导致甲方承担法律责任的，乙方将承担相应的赔偿责任，并承担相关的法律和合理费用。第十二条 不可抗力1. 对于因不可抗力因素导致无法履行或延迟履行本合同的一方，不承担违约责任；2. 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治事件等。第十三条 保密责任1. 甲、乙双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密和保密信息，双方应将这些信息保密，未经对方同意不得泄漏给第三方；2. 保密责任将在本合同终止后持续生效。第十四条 税费和费用1. 甲方购买商铺所需的税费由甲方承担，具体金额根据国家相关法规确定；2. 合同过程中产生的公证费、印花税等相关费用由甲、乙双方共同承担。第十五条 完整协议本合同对甲、乙双方具有约束力，甲、乙双方确认本合同代表了双方之间的完整协议，并取代任何前后口头或书面的约定、协议或承诺。第十六条 合同生效和解释1. 本合同自双方代表人签字或盖章之日起生效；2. 本合同的解释、变更或补充均应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。附件：附件1：商铺平面图附件2：商铺权属证明文件复印件以上是本合同的完整内容，甲、乙双方确认已对其中的各项条款和条件充分了解，并自愿签署本合同。甲方（签章）： 乙方（签章）：代表人（签字）： 代表人（签字）：日期：_______ 日期：_______