商铺租赁转让合同.docx

商铺租赁转让合同 商铺租赁转让合同甲方：房东乙方：原租户丙方：新租户本合同签订于2022年1月1日鉴于：1.甲方为商铺的房主，合法拥有该商铺的所有权，并具有出租权。2.乙方原租户是商铺的当前租户，已经与甲方签订了一份租赁合同。3.丙方新租户有意向租赁商铺，与甲方达成了一致意见。4.乙方和丙方就租赁转让事宜已经达成协议，拟签订转让合同。经过三方友好协商，达成以下协议：第一条 商铺信息1. 商铺名称：xxxx商铺2. 商铺地址：xxxx街道xx号商铺3. 商铺面积：xxxx平方米4. 使用用途：xxxx用途5. 商铺租金：xxxx元/月第二条 乙方权益转让1. 乙方同意将商铺租赁合同中的全部权益转让给丙方，并由丙方承担相应的义务。2. 将商铺租赁合同中的未到期租期转让给丙方，剩余租期为：xxx年。3. 乙方保证其与甲方之间的租赁合同无任何纠纷，并保证在合同生效前，乙方将所有租金及其他费用结清。第三条 丙方继承1. 丙方同意接受乙方转让的商铺租赁合同权益，并承担相应的义务。2. 丙方在签署本合同前已经了解并确认商铺的实际情况，包括但不限于商铺面积、现状等。3. 丙方在继承商铺租赁合同权益后，将按照合同约定履行各项义务，包括支付租金、维护商铺等。第四条 租金支付1. 丙方同意按照商铺租赁合同的约定，按时缴纳租金。2. 租金支付方式为每月提前支付，支付方式为银行转账。第五条 违约责任1. 如果乙方在租赁权益转让后仍然存在欠款或其他违约行为，乙方将对甲方承担违约责任。2. 丙方同意对乙方转让的商铺租赁合同权益的违约行为承担相应责任。第六条 合同解除1. 乙方转让其商铺租赁合同权益给丙方后，该商铺租赁合同自动解除。2. 丙方同意在合同到期前30天向甲方提前发送书面通知，以便甲方能够重新寻找租户。第七条 其他条款1. 本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2. 对于本合同未尽事宜或发生争议，三方应友好协商解决，如协商不成，提交所在地法院解决。甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（签字）：日期： 日期： 日期：第八条 附属设施1. 甲方承诺将商铺内的基本设施完好无损地交付给丙方。2. 丙方在接受商铺租赁合同权益后，有权使用商铺内的所有设施，并负责维护设施的正常运行。3. 丙方若在使用过程中造成设施损坏，应立即通知甲方，并承担相应的修复费用。第九条 税费1. 丙方在租赁期间应按照国家和地方法律规定承担相关税费，包括但不限于增值税、房产税等。2. 丙方应按时将税费支付给相关税务机关，并提供相应的税务证明文件给甲方。第十条 租赁期限1. 乙方原租户与甲方的租赁合同将于合同生效后终止。2. 丙方继承乙方的商铺租赁合同权益，合同续期期限为xxx年。3. 如需要继续租赁商铺，丙方应在合同到期前与甲方协商并签订新的租赁协议。第十一条 保密条款1. 本合同及其附件所涉及的商业秘密、商铺信息、商户资料等为双方之间的商业秘密，任何一方不得向任何第三方透露、泄露或使用。2. 本合同的签署不会影响甲方与乙方之间的商业秘密保护义务，乙方同意在本合同生效后继续遵守保密义务。第十二条 通知方式1. 合同中的通知应以书面形式发送给对方。2. 协议中规定的通知应以挂号信、传真、快递或电子邮件等方式进行发送，邮寄地址和传真号码由各方提供。3. 通知在发出后的第三个工作日视为送达。第十三条 合同生效及变更1. 本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效，并自合同签署之日起生效，至租赁期满或合同解除之日止。2. 本合同的修改、补充及附属协议应经甲乙丙三方协商一致，并经双方授权的代表签字盖章，方可生效。第十四条 法律适用和争议解决1. 本合同的签署、效力、履行和解释均适用中华人民共和国现行法律法规。2. 如因合同履行发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向所在地法院提起诉讼。第十五条 合同解除及终止1. 本合同未尽事宜或发生争议，三方应友好协商解决，协商不成将提交所在地法院解决。2. 无论合同终止与否，本合同项下的义务和责任仍然有效，直至履行完毕。第十六条 其他1. 本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2. 本合同未尽事宜由三方共同协商解决。甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（签字）：日期： 日期：