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商铺租赁合同范文 商铺租赁合同甲方：（出租方）地址：电话：乙方：（承租方）地址：电话：鉴于甲方拥有上述商铺的所有权，并有权出租，乙方有意向租赁该商铺。甲乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下合同：第一条 租赁物及租赁用途甲方将其拥有的商铺出租给乙方作为乙方经营业务的场所，商铺具体位置为：（填写地址），具体面积为（填写面积）。乙方承诺在租赁期间仅将商铺用于经营合法的商业活动，不得从事违法违规的行为。第二条 租赁期限本合同租赁期限为（填写年份）年（填写月份）日起至（填写年份）年（填写月份）日止。租赁期满前，如乙方需继续租赁，双方应及时进行续租协商。第三条 租金及付款方式1. 乙方应以（填写币种）支付每月租金（填写金额），每月支付一次。租金支付方式为（填写支付方式），乙方需在每月的（填写日期）前将租金支付至甲方指定的账户。2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权催收并要求乙方支付相应的滞纳金。第四条 装修及维护1. 乙方在租赁期内如需对商铺进行装修，应提前告知甲方，并得到甲方的书面同意。乙方对商铺装修造成的损坏，应负责进行修复或赔偿。2. 租赁期间，商铺的维护和清洁由乙方负责，如因乙方原因造成商铺的严重损坏，乙方应及时赔偿。第五条 保证金1. 乙方应缴纳保证金（填写金额），作为履行本合同的保证。保证金应在本合同签订之日起（填写时间周期）内支付至甲方指定的账户。2. 在租赁期满并顺利退租时，甲方没有对乙方发现违反了本合同的义务，且租金和其他费用已经结清的情况下，甲方应按照合同约定将保证金全额退还给乙方。第六条 租赁的解除与违约赔偿1. 乙方在未经甲方同意情况下，不能将商铺转租给第三方。2. 如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。3. 如甲方违反本合同约定未按时交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。第七条 其他约定事项1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充或签署补充协议。甲方： 乙方：签字： 签字：日期： 日期：第八条 保密条款1. 在租赁期间及合同终止后，甲乙双方都应对彼此在租赁过程中所知晓的商业机密、商铺经营方式、商铺设备以及其他商业信息进行保密，不得向任何第三方透露或利用。2. 甲方对乙方的客户信息、经营策略和商业秘密应予以保密。第九条 合同的转让1. 甲方转让其在本合同中的权益时，应提前通知乙方并征得乙方的书面同意。2. 乙方未经甲方同意，不得转让其在本合同中的权益。第十条 不可抗力1. 本合同的任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致无法履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。2. 受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。第十一条 争议解决1. 本合同的履行和解释适用于中华人民共和国法律。2. 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，则应提交至甲方所在地的人民法院解决。第十二条 合同解除及触犯违约1. 本合同解除前有30天的书面通知期，除非有下列违约情况： a) 乙方未按时支付租金，未及时履行合同约定的义务； b) 乙方私自转租商铺给第三方； c) 乙方涉及非法经营、违法违规行为； d) 乙方严重损坏商铺或设备； e) 乙方未按照约定时间清退商铺。2. 在上述违约行为发生后，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金和赔偿金。第十三条 其他约定1. 本合同一经签署生效，甲方不得将商铺进行其他租赁或抵押等，以免影响乙方的正常经营。2. 乙方应按照国家卫生、消防、环保等相关法律法规规定，保持商铺的卫生和环境。3. 甲方有权随时进入商铺，检查商铺的运营状况和设备的状况。甲方： 乙方：签字： 签字：日期： 日期：