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南宁明秀东路特殊按摩：南宁楼中店 南宁自行车店 　　南宁楼中店   店租80元/平方米，物业费是500元/月，每个月七千多元，这在大商场很难想象，节省下的成本相当于让利给客户。罗敏芝说，创立楼中店会有一些意想不到的困难，曾有一个壁纸厂家，看到罗敏芝的壁纸店是开在写字楼里，一开头不情愿给她代理权，软磨硬泡之下才牵强同意，令这个厂家万万没有想到的是，这家楼中店的代理业绩，排在广西几十家代理商的前列。  对于楼中店来说，得罪一个客户着实伤不起，服务好每一个客户是安家立命的基础，壁纸会所也是如此，不推举最贵，只推举最合适，是原则之一，罗敏芝通过多年的行业阅历，通过给家装公司上课建立起的良好关系，以及与集团客户多年合作建立起的相信，打造了一个不一样的楼中壁纸店。  消费者评价：  酒楼老板林先生：我开的是中式的酒楼，需要共性化、造价低的墙面装饰，老板不但为我选好图案，还特地到厂里打出了小样，并且采纳了创新的无纺布材料，物美价廉，很好。  贴心打造私密定制  楼中店定位：侧重服务的中高端壁纸  面积：87平方米  月租：7000元/月  经营状况：行业内做出了口碑，抱负  在南宁市朝阳商圈一栋写字楼的10楼里，一家女鞋店开了一扇小门，进到店里，里面的装修特别简洁，地上铺着灰色地毯，两排鞋架靠着墙壁摆放，上面摆满了鞋。靠窗位置，则摆着衣架，上百件女装挂在上边，室内没有开空调，也没有沿街铺面常用的灯光，根据这样的规格，假如是开在沿街铺面，唯恐会让路人觉得店仆人不够专心。  楼中店在这样的楼层，已经变得非常稀有罕见，这家女鞋店选在这里，也显得特别特立独行。  小店的老板姓梁，与记者交谈时，她就坐小店正中的沙发里，显得特别随便。她向记者介绍道：两年前，我方案开鞋店，看到这座商厦已经渐成规模，所以准备开在这里。  对我来说，开楼中店相当于自由职业，自己是老板也是员工，每天中午12时到店里上班，有事就可以出去。梁女士表示，平常到店里不会超过10个人，自己主要是在网上卖鞋，但不是通过开淘宝网店，而是通过。她要么在空间里更新图片，要么在群里向同城网友发布消息，有时还会到楼下发发传单。  问起小店的经营状况，梁女士坦诚：有的月份有盈利，有的月份入不敷出。主要是房租还是太贵，我是两年前租下的，房东始终涨价，我始终没在意，但是问了隔壁租户，才知道自己的租金每个月起码要多出1000元。  消费者评价：  白领小徐：市面上流行的女鞋款式，都可以在这里找到，但是要是很注意品质和细节的买家，唯恐会绕开这家小店了。 　　如何胜利地在写字楼开店 有人说，在写字楼里开店好像不合常理，但逆向思维往往能成就新的商业模式。所谓存在的就是合理的，这类店既然间续消失并经营得有滋有味，必有它与众不同的生存法则。楼中店作为一种新型的创业模式，以它自身的特点，吸引了不少创业者。  楼中店邕城应运而生  依据记者的抽样调查，南宁市新华街裕丰商厦一楼一个7平方米的铺面，每个月的租金是1.25万元，2024年上半年平均每个月的营业额是6.5万元，根据40%的毛利计算，可以获得2.6万元的毛利，这些钱减去房租，剩下1.35万元，支付3名店员工资以及其他营运费用，其实所剩无几。  这个铺店主对记者说，由于店租高，所以客流量产生的红利已经不是非常可观，更重要的是，较高的店租、转让费等，会让一些创业者觉得难以承受。  梁先生曾是一家化妆品网店的店主，他的网店坚持销售正品。但是，网店目前仍处在价格竞争的低级阶段，假如网店不采纳兜售假货，或者真假掺半的方式，很难挤压诞生存空间，正由于如此，梁先生的网店被打击得措手不及，用他的话来说，就是每天都要重复上百遍为什么自家卖得比别家贵，进货、客服、装货、发货，每天累得半死，但是每单只挣几毛钱。为了远离这个折寿行当，只能关店。  一方面，是沿街铺面昂扬的店租和转让费;一方面，是网店低廉的成本和激烈的竞争。这两种都让一些创业者望而怯步。楼中店正由于迎合了这部分创业者的需求，应运而生。依据记者走访市场了解到，在南宁市朝阳、金湖广场商圈的写字楼中，越来越多的服装店、鞋店、化妆品店、美容美发、造型商店安营扎寨。它们的价格比沿街铺面廉价，共性化明显，却又比网店更看重产品的品质和售后的跟踪服务。  五大优势催热楼中店  近日，记者体验了邕城多家楼中店，与沿街铺面只谈买卖不闲聊的态度不同，楼中店的掌柜们显得不设防，对于进门的顾客笑脸相迎，端茶倒水如远朋到来，情愿和顾客闲聊小店的点滴，推销商品倒是成了次要，对于和经营有关的问题，也是有问必答，创业阅历也不吝共享。  当然会是这样，楼中店有可能一天接待不到10个客人，你要做的，就是吸引他下次再来，让客人觉得就算不买东西，我们也