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绿色建筑将呈现快速发展态势 前不久，在北京举办的第九届中国（北京）国际建筑节能及新 型建材展览会上，大会把“绿色建筑”定为本次的主题。业内预计 2015年1月1日正式实施的《绿色建筑评价标准》对可再生能源替 代率提出了明确要求，随着全国各省市新能源建筑应用政策的相继发 布，以及可再生能源利用在绿色建筑评价标准中地位的提升，绿色建 筑将呈现出快速发展的态势。 绿色节能建筑已经上升的国家战略的高度，预示着未来的绿色建 筑领域的发展，正式进入爆发期。我们认为绿色建筑的投资主线主要 围绕产业替代这一主线上，主要是由其具有无法比拟的优点决定的。 一、建筑钢结构优点突出 目前来看，建筑钢结构优点包括，自重轻：高层钢筋混凝土建筑 物的自重在1.5?2.0t/m2左右，高层建筑钢结构自重大多在1.0t/m2 以下，低的只有0.5?0.6t/m2。自重轻不仅可以减少运输和吊装费用， 还可以降低基础造价，20层以上的建筑物，钢结构建筑优势显现。 同时，节约结构占有面积，增加使用面积，空间利用率高，比 之同类钢筋混凝土结构，高层建筑钢结构可以节约结构占有面积 28%，从而增加使用面积约4%。而易改造、可回收，绿色环保，一 方面，钢结构施工对环境的污染少；另一方面，钢铁本身可以回收再 利用。 其次，抗震性能优越，由于钢有一定的韧性，抗震性能优越， 钢梁/钢柱组成柔性框架可抵抗8度以上地震，因此在日本等地震频 发国家应用广泛。而安装容易，施工期短，节约了人工成本，投资回 收快。钢结构的构件基本在工厂生产，现场通常只需进行紧固件和螺 栓的安装，施工期较短。一般轻钢项目工期3-6个月；重钢大项目， 工期约1年；只有亿元以上的超大型项目，工期才会超过一年。与钢 筋混凝土结构相比，30?50层的钢结构工程可以缩短施工工期8?12 个月左右。工期短保障了业主的投资回收更快；构件工厂化生产节约 了人工成本，使钢结构建筑在人工成本很高的欧美和日本得到了广泛 应用。 二、绿色环保可回收率高有效降低人工成本比例 钢结构的绿色环保性能不仅体现在其建筑的过程中污染和噪音 较少，还体现在其很高的回收再利用率上和运行过程中较低的碳排放 上面。钢结构的建筑在寿命终点几乎可以被全部的回收再利用，而且 钢材的强度和性能不会有下降，这是其他类型的建筑所无法比拟的。 钢结构的建筑可以通过合理的保温和采光设计，在建筑使用过程中比 一般的建筑减少40%以上的碳排放。 中国人力成本上升的速度很快，未来这一趋势仍将加剧，而钢结 构用钢价格却难以上涨。根据中国建设工程造价信息网的数据，2013 年底全国范围内平均混凝土工人工资是2010年的1.65倍。据《2013 中国数理化（理科）基础教育白皮书》显示，在2012届各个专业的本 科毕业生中，建筑学毕业生的平薪酬居各专业之首，为每月4453元。 我们相信未来建筑工人工资上涨趋势或许将更加剧烈，一方面因 为劳动力人口结构变化，另一方面因为现在的年轻人从事建筑工种的 意愿不断下降，一些工种现在40岁以下的工人都找不到了。目前砖 混结构对比钢结构成本还具有一定的优势，但是差距不断缩小，目前 的差距约为5%左右。随着未来人工以及材料成本的增加，而钢构机 构的成本并无增长的前提下，钢构结构的成本因素更加突出。利用钢 构结构可以提高工作效率，减少建筑施工时间，此消彼长，钢结构将 在未来有望替代部分砖混结构建筑。 三、国家政策扶持力度加大 2014年3月中旬，国务院印发《国家新型城镇化规划（2014一 2020）》，其中提到城镇绿色新增建筑比例要从2012年的2%提高到 2020年的50%。而2012年出台的《关于加快推动我国绿色建筑发展 的实施意见》中，该目标仅仅是提升到30%，本届政府对绿色建筑重 视的程度大幅提升。 目前，地方政府已经相继出台了多项绿色建筑发展规划： 1）在《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-2016）》中， 规定“在政策期限内，对符合示范要求的绿色建筑、装配式建筑项目， 由市级财政给予60元/平方米的资金补贴”。 2） 青岛：推广绿色建筑每年可节标准煤7万吨 3） 湖南：2020年三成新房将是绿色建筑，将从政策方面执行并 推动绿色建筑标准 4） 厦门：到2015年，厦门市新建建筑中预计将有40%为绿色建 筑，太阳能建筑应用面积将达1000万平方米以上。 5） 安徽：2015年绿色建筑占新增民用建筑比20%以上 6） 海淀：新建筑为绿色旧建筑改造成绿色建筑 7） 南京：政府投资新建建筑全部实行绿色建筑标准 8） 深圳：绿色建筑成新主力打造绿色建筑之都 四、与欧美市场差距大市场空间便大 在钢结构工业发展成熟的国家，钢结构在建筑结构中的占比普遍 超过40%，美国钢结构建筑占比在大多数年份都在40%以上，1999 年达到56%；日本20世