2023年房地产估价师之房地产案例与分析模拟考试试卷B卷含答案.pdf

2023 年房地产估价师之房地产案例与分析模拟考试 试卷 B 卷含答案 单选题（共 30 题） 1、正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为（） ，（） 是该 正规集合中的元素。 A.6 B.7 C.8 D.无穷 【答案】 A 2、一组无逻辑关系的语句在程序中多处出现，为了节省存储空间，把这些语句 放在一个模块中，该模块的内聚是（ ）。 A.逻辑内聚 B.偶然内聚 C.过程内聚 D.通信内聚 【答案】 B 3、张某在2004 年 10 月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王 某。当时市场上类似店面的月租金是200 元/m2，张某与王某就该店面达成的月 租金是 180元/m2，租期为 5 年，费用按法规各自承担。 A.没有租赁条件下的正常市场价格 B.剩余 3 年租期的月租金为 180元/m2 条件下的净收益于 2006 年 10 月的现值 之和 C.剩余 3 年租期的月租金为 180 元/m2 条件下的净收益于 2006 年 10 月的现值 之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在 2006 年 10 月的现值 D.张某与王某实际达成的带租约交易的成交价格 【答案】 C 4、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适 宜的估价方法，进而进行分析、测算。 A.经营管理 B.建筑结构 C.建筑类型 D.建筑等级 【答案】 A 5、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建 筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。 A.从价值时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，价值时点在估价作 业期之前 B.从委托人和评估主体上讲，房地产转让估价可以委托社会上任何一家值得委 托人信任的评估机构评估 C.从估价 目的和要求上讲，房地产转让评估只是为了了解、掌握房地产交易行 情而进行的评估 D.房地产转让评估的 目的只是为了在进行房地产交易时有一个参考价格，它带 有一种咨询性 【答案】 A 6、 （）：A location where data can be temporarily stored. A.Area B.Disk C.Buffer D.File 【答案】 C 7、UML 中有4 种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接 口、构建属于 （） 事物；依附于一个元素或一组元素之上对其进行约束或解 释的简单符号为 （请作答此空）事物。 A.结构 B.行为 C.分组 D.注释 【答案】 D 8、面向对象程序设计中，采用（）机制实现共享类中的方法和数据。 A.公用调用 B.封装 C.动态绑定 D.继承 【答案】 D 9、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被 选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。 A.被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日 B.评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响 C.用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用 权和其他不动产的价值 D.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似 房地产的市场价值 【答案】 B 10、动态数据流机最突出的特点是（ ）。 A.需要程序记数器来实现 B.数据流令牌无标号 C.令牌带上标号 D.同步由门(Latch)寄存器来实现 【答案】 C 11、确认测试主要涉及的文档是（ ）。 A.详细设计说明书 B.概要设计说明书 C.需求规格说明书 D.源程序 【答案】 C 12、评价软件详细设计时不考虑( )。 A.可理解性，使最终用户能理解详细设计，并提出改进意见 B.可扩展性，容易添加新的功能 C.灵活性，使代码修改能平稳地进行 D.可插入性，容易将一个模块抽出去，将另一个有 同样接口 的模块加进来 【答案】 A 13、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过 （请作答此空）方式进行通 信。以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是 （） 。 A.消息传递 B.继承 C.引用 D.多态 【答案】 A 14、下列标准代号中，（）表示国际标准。 A.GJ B.IE C.GB/T D.ANSI 【答案】 B 15、软件