招投标工作全套资料.pdfVIP

！ 招 投 标 资 料 ！ 目 录 一、物业管理招标主要步骤 二、物业投标工作流程 三、物业—投标信息过程 四、物业管理招投标基本概念 五、怎样做好招投标工作？ 六、物业一招投标策略探析 七、物业公司现场解答招标 八、物业管理招投标特殊性 九、投标的公平性与竞争性 十、招标与投标法律程序 十一、物业管理投标书 十二、物业管理投标书编写 （上） 十三、物业管理投标书编写 （下） 十四、物业管理招投标概述 十五、如何做好物业管理招投标工作 十六、物业管理招投标策略探析 十七、物业管理招投标的特点及其要点 十八、物业管理投标程序和方式 十九、物业管理招投标的一般程序 二十、物业管理投标书 二十一、物业管理投标书的编写 2 ！ 一、物业管理招标主要步骤 招标书是反映招标理念、招标重点的权威性文件，政策性强，要 求文字准确、内容全 。目前较为规范的招标书主要包括四个方 ： （一）目标物业规划建设基本情况 1 .工程概况。包括总体建筑面积和占地面积、功能分布、物业 、 、 绿化面积 栋数与楼层 地下室布局 环境规划、容积率、 、物业管理 用房面积、电梯台数与型号等。 2 .主要设备设施介绍。包括配电系统 总安装容量、高低压配 （ 电柜、 、 （ 、 变压器 备用发电机数据）、给排水系统 蓄水池 泵类、消 防喷淋、化粪池、污水井、雨水井等）、空调系统、通风系统、消防 控制系统、楼宇自动化系统等。 3 .提供的目标物业设计图和竣工图纸目录（图纸附件）。 （二）物业管理内容 1 .房屋建筑本体、公共部分的维护、管理； 2 .公共配套设施、设备维护、运行管理； 3 .公共场地、道路、房屋建筑公共部分的清洁卫生、定期消杀、 装修及生活垃圾收集清运； 4 .公共绿化、山水园林小品的养护和管理； 5 .安全护卫及公共秩序管理； 6 .公建配套设施（便民服务网点、区内营业场所和文体活动场 所） ； 的运营管理 7 .楼宇自动化设备系统的运行、维修、养护管理； 8 .交通、车辆行驶和停泊管理； 9 .物业及物业档案资料收集、管理； 3