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商铺物业管理合同 合同编号： 管理单位：____________________ （以下简称甲方）谢谢阅读 业主:________________________ （以下简称乙方）精品文档放心下载 为规范_______的经营和管理活动，维护市场内的交易秩序，保谢谢阅读 护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益,根《河南省商品交易 市场条例》及相关法律法规规定，经甲乙双方协商一致同意订立以 下条款共同遵守:谢谢阅读 一、市场物业管理 市场的物业管理由甲方负责 ,物业管理费用 (包括水、电、暖、 卫生等费用）的承担方式为：感谢阅读 1、电:市场内有分支电表的商户，电费按照每月电表实际用电谢谢阅读 度数 元/度计算,由甲方管理人员收取； 没有分支电表的商户按照每月甲乙双方均认可的用电度数估值谢谢阅读 × 元/度计算由甲方管理人员收取. 2、 水、暖、卫生费、治安费等按每年每平方米 元一次性谢谢阅读 缴清. 二、管理保证金 摊位交付之日 ,乙方需向甲方交纳管理保证金 元或者直接把 试营业期间乙方缴纳的保证金转成此合同保证金。在租赁期内，管 理保证金由甲方管理。只用于消费者权益以及市场规章制度和市场 经营场所设施和设备的保障.感谢阅读 下列情况下，甲方可有权自行动用保证金进行处置或者处罚:谢谢阅读 1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的； 2、乙方对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数 量、赔偿损失等合法要求,故意拖延或无理拒绝的；谢谢阅读 3、违反市场制定的各项规章制度或者损坏市场设施以及市场设 备的.甲方使用管理保证金先行处置或者处罚后，可以要求乙方在 ___ 日之内予以补足。感谢阅读 三、 甲方的经营管理职责: 1．依法办理市场名称登记; 2．按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施 ,建设 市场，设置摊位，实行划行归市经营;精品文档放心下载 3．成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范 化管理；负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道 畅通,场内外周边环境整洁;提供良好的经商环境;感谢阅读 4．在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部门调解 消费纠纷;精品文档放心下载 5．依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职 检测人员,开展食品安全检测；谢谢阅读 6．在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量 器具；设立公平秤，督促经营者公平交易；感谢阅读 7．接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营者制售 假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为；谢谢阅读 8．开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动； 开展不良行为信用记录和 “星级摊位”、“信用商号”的推荐评定 工作；精品文档放心下载 9．制定不同交易区的管理制度 ,制止场内占道、搭建、扩摊 行为或者流动经营行为；制止在市场规划区范围内的场外经营行为； 定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收;精品文档放心下载 10．积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐 瞒真实情况或者向当事人通风报信,不以各种借口拒绝或者阻挠行政 管理部门执法检查。感谢阅读 11．对严重失信经营者或者信用低下经营者 ,取消其下年度入 市场经营资格.乙方被行政管理部门年度两次以上行政处罚的，或添 加有毒有害物质的,列入市场经营者黑名单的，甲方有权将其清退出 市场.感谢阅读 12.乙方多次违章屡教不改，不服从市场管理人员管理 ,甲方有 将其清除出场,摊位另行安排.谢谢阅读 13.乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖 费、治安费超过规定期 5 日的，甲方有权对其停水、停电以示警 告，如果乙方经催告后仍不缴纳，甲方有权终止合同，没收乙方的 保证金,并要求乙方停业以及搬出市场。精品文档放心下载 14.乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占 道经营、摊位卫生的统一管理，经甲方三次以上催告仍不予以改正， 甲方有权解除合同.谢谢阅读 15。乙方未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行 销