住宅设计品质提升指引2023版.pdfVIP

住宅设计品质提升指引 2023 年8 月 前言 为提升我市住宅品质，进一步规范建筑设计，深圳市住房和建设局组织深圳 市建设科技促进中心，对近几年群众关注度高且存在设计提升空间的建筑设计问 题进行了系统分析、梳理，并结合现行主要设计规范提出提升建议，编制了《深 圳市住宅设计品质提升指引（第 1 版）》。本指引共总结了 26 条提升建议，新 建住宅项目设计应按本指引执行。 【问题1】 【问题描述】 带有商业裙房的居住小区，供商业使用的通风井布局不合理，影 响小区公共绿地完整性。 （如图1-1、1-2所示） 图1-1 图1-2 【原因分析】 设计时注重商业空间的完整性，供商业使用的多个通风设备及管 井零散布置于小区公共绿地，影响公共绿地景观体验感和使用完整 性。 【提升建议】 设计时应充分平衡商业空间需求与设备占用空间的关系。供商业 使用的通风设备及管井应设置在商业层，避免设置在小区公共绿地， 其通风百叶可结合立面一体化设计布置于裙房立面。当无法避免时， 应避开小区主景观区域和集中绿