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浅析建筑工程建设造价控制 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：浅析建筑工程建设造价控制 1 一、建筑工程造价控制过程中存在的问题及原因分析 2 1.合理的确定标底和工程报价。 2 2.加强建筑工程施工技术及管理人员的经济意识求 2 3.工程造价控制的管理机构比较多 3 4.施工阶段设计变更的随意性较大 3 二、当前普遍存在的造价控制问题 3 1.忽视投资阶段和设计阶段的造价控制。 3 2.招标阶段不尊重市场规律 4 3.施工阶段更改设计、盲目签证，引起索赔，造成造价增加。 4 4.竣工结算阶段工程造价审计管理混乱。 4 三、加强造价控制的信息化管理 4 文2：工程建设项目中造价控制的方法 5 1.方案设计阶段 6 1.1初步设计阶段 6 1.2技术设计阶段(扩大初步设计阶段) 6 1.3施工图设计阶段 6 1.4在方案设计阶段进行工程造价控制的主要原因分析 7 1.5应用实例分析 8 2项目可行性研究阶段 9 原创性声明（模板） 10 正文 浅析建筑工程建设造价控制 文1：浅析建筑工程建设造价控制 前言 建设工程造价是指完成一项建设工程所花费的全部费用，它主要由设备购费、建筑安装工程费和工程建设其他费、预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税组成。建设工程造价管理就是运用科学管理手段，解决工程建设活动中技术与经济，经营与管理等实际问题，从而提高投资效益和经济效益。 一、建筑工程造价控制过程中存在的问题及原因分析 1.合理的确定标底和工程报价。 在进行建筑工程施工的标底编制时，普遍采用的是工料单价法和综合单价法。工料单价法是根据施工设计的说明，按照施工预算的定额对各个分项工程进行确定，从而推算出各个分项的投入费用，然后再根据费用定额，推算其他明细费用，在进行预算时还要考虑到施工过程工人工费用调整和材料价格的调整等动态费用的变化，最后进行汇总形成标底的基础；综合单价法所编制的标底部分应该包括材料费、机械费、人工费等和其它各项相关费用，其中包括材料价格及人工费用的调整以及税金等全部费用，当综合单价产生以后，再与各个分项的工程量结合，确定标底。在进行投标时，一定要以招标文件为依据，进行核算并计算工程量。所以在进行投标核算时首先要确定施工的方案及进度，投标核算还必须与合同方案相互协调。 2.加强建筑工程施工技术及管理人员的经济意识求 在建筑工程施工过程中，施工的工程技术人员对施工技术较为重视，往往忽略了施工阶段的造价控制问题，对一些不必要的浪费视而不见，造成不该存在的无效支出，从而增加了整个施工阶段的投资压力。所以一定要加强施工人员的经济意识，并对施工的管理人员进行必要的经济管理培训，提高整个团队的经济控制思想，尽量避免浪费行为的发牛，对一些严重的浪费行为，要制定相关的惩罚措施。要对工程现场进行细致的施工记录，严格施工纪律，加强管理人员的使命感，把管理工作做到位，在细节上对施工造价进行有效控制。 3.工程造价控制的管理机构比较多 工程造价与银行建设单位、施工单位等等都有十分紧密的利益关系，他们会对工程造价产生很大影响导致工程造价很难被控制。施工过程其实就是根据设计图纸进行实际的工程建筑，施工阶段为工程造价提供了最初的依据，可以有效控制工程造价。此外，作为工程造价的咨询单位，还要坚守签证关，建筑工程周期一般较长，工程结束后签证是价款结算索赔的重要根据，工程造价咨询单位需要应对施工单位提出的各种理由来以少报多。 4.施工阶段设计变更的随意性较大 对于工程项目的投资额度与可行性方面要经过严格的研究，尽量把施工过程中每个阶段的工程造价的实际用额全部控制在计划范围内，这就需要提前做好周密的准备，在整个过程中进行合理有效的监督与控制。实际工程中往往有些建设单位没有做好事先的准备工作，却又急于项目开工，导致投资额度设计等不符合实际，施工过程中不得不根据实际情况临时变更，而且因为更改而导致的损失也没有制定出相应的责任制度。 二、当前普遍存在的造价控制问题 1.忽视投资阶段和设计阶段的造价控制。 目前有些设计单位为了满足建设单位的工期要求，为了赶进度而工作不够细致，导致了施工图设计深度不够，有些项目（如装修部分）甚至出现了做法与选型交代不清，设计预算与实际造价出现了严重偏差、预算文件不完整等情况。有的设计单位不遵循价值工程的原理，进行优化设计，而是追求高安全和设计收费，甚至与业主串通，造成低价中标高价结算。 2.招标阶段不尊重市场规律 招标阶段不尊重市场规律，盲目低价、肆意扩大指定材料和设备。 主要在于：一是目前有些地区规定只能采用经评审的最低投标价法。二是部分业主漠视建筑市场的客观