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工程量清单计价模式下建筑造价管控分析 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：工程量清单计价模式下建筑造价管控分析 2 1、工程量清单计价概述 2 1.1工程量清单计价的概念 2 1.2工程量清单计价的优点 3 2、工程量清单计价模式下建筑造价的管控 3 2.1投资决策阶段 3 2.2设计阶段 3 2.3招标投标阶段 4 3、在施工过程中的造价控制 4 3.1完善施工签证、工程变更等工程管理制度 4 3.2严格把关索赔的真实性、时效性 4 3.3在施工过程中严格变更设计 5 3.4在合同签订过程中的造价控制 5 结束语 5 文2：工程量清单计价模式下建筑造价管控分析 6 一、工程量清单计价概述 6 二、工程量清单计价作用 7 (一)保证投标方工作的统一性 7 (二)提高市场竞争 7 (三)减少变更 7 三、工程量清单模式下建筑造价管理工作的问题 8 (一)建筑工程没有完全执行项目程序 8 (二)定额计价存在差异 8 (三)清单没有完善的运行体制 8 (四)清单变更导致结算结果不准确 9 四、工程量清单模式下建筑造价管理建议 9 (一)工程阶段的造价控制 9 (二)施工中的造价管理 10 五、结束语 10 原创性声明（模板） 10 正文 工程量清单计价模式下建筑造价管控分析 文1：工程量清单计价模式下建筑造价管控分析 引言 建设项目工程造价控制是工程建设管理工作的重要目标和任务，随着我国建筑行业发展壮大，建筑行业管理越来愈规范，监管更加合理完善，企业发展亟需改革创新，传统的定额造价在市场经济中弊端明显，工程清单计价模式受到追捧，鉴于清单计价模式在我国起步较晚，企业在实际应用还存在一些不足。 1、工程量清单计价概述 1.1工程量清单计价的概念 所谓的工程量清单计价依据是《建设工程工程量清单计价规范》以及相关设计资料，由发包人编制的相关工程实物量清单。这一清单也可作为投标人投标的参考依据，同时，投标人会结合实际施工场地状况，根据不同生产要素的市价，评估投标会带来的风险以及当前市场的竞争力，之后确定出投标此工程的报价。中标后，工程量清单是组成相关合同文件的一部分，也成为之后缴纳工程款及工程完工结算的凭证。通常情况下，工程量清单内包含3项内容，分别为措施项目清单、分部分项工程量清单以及其他相关项目清单。其中，第一项主要指在进行施工中的技术方面、生活方面及安全问题等的不属于工程实体项目的措施项目；第二项是属于工程实体项目；第三项主要包含风险费用及购置费用等。 1.2工程量清单计价的优点 运用工程量清单计价不仅能够使招标更加科学有效地进行，还能使投资人更好地掌控投资力度，使施工单位的管理变得更加科学，在明确市场竞争情况的基础之上，打造一种公平竞争的市场环境。工程量清单是以公开的形式呈现，投标人能够真正地实现公开、公平、公正的竞争。最后由投标人确定出的投标报价能够明显地展现出企业的各项实力情况及管理水平的高低，凸显优胜劣汰的竞争形式。 2、工程量清单计价模式下建筑造价的管控 2.1投资决策阶段 造价控制据相关资料表明，在施工项目的全部过程中，项目决策对造价的影响程度最高达到70%～80%，这一阶段费用只占总投资的0.5%～3%，直接决定项目的投资结果，是建设工程造价管控的重要阶段，因此，投资决策前要对市场进行预估，避免投资决策的盲目失误，最大程度地减少及降低风险，投资方要保证工程资金到位，深入了解项目的地质水文，现场水源、电源、路源等情况，使投资决策有理有据，经过经济评价分析，做出最好的投资方案以及资源的合理分配，保证工程能在批准后按期顺利进行。 2.2设计阶段 造价控制一旦确定了投资决策项目后，就要进入设计阶段，施工图是编制工程量清单及建设工程施工、结算的根本依据，设计阶段虽然在工程合部费用中占比不大，但设计方案的合理与否对工程造价的影响却是比较客观的，所以必须在满足各项使用功能和结构功能条件下，运用价值工程原理，选择有实力的设计单位，注重从安全性、经济性以及实用性选择最优设计方案，强化设计深度做好图纸审查工作，使整个项目的造价最低化。 2.3招标投标阶段 招投标过程的造价控制主要是招标文件和工程量清单的编制，招标文件是整个招投标过程甚至工程造价全过程的纲领性文件，是投标文件及合同的基础，招标文件要做到严谨，清单编制要注意编制依据、项目划分，清单质量的好坏直接影响工程造价，编制人员要熟悉施工图，明确设计者的意图，了解造价资料，了解施工现场条件，严格、准确地按照工程量清单计价规则计算工程量，图纸中不明确的做法，不可人为理解，