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编制与审核竣工结算三阶段全总结 1 竣工结算编制与审核应按准备、编制和定稿三个工作阶段进行。 2 竣工结算编制与审核准备阶段应包括下列工作内容： ① 收集与竣工结算相关的资料和依据； ② 熟悉施工合同、专业分包合同及补充协议，招标文件、投标文件，主要设备、材料采购合同及相关文件； ③熟悉施工图纸或竣工图纸，经批准的施工组织设计、工程状况，以及设计变更、工程洽商和工程索赔情况等资料； ④ 掌握工程项目发承包方式、现场施工条件，材料价格变化情况； ⑤掌握竣工结算计价标准、规范、定额、费用标准，掌握工程量清单计价规范、工程量计算规范及国家和当地建设行政主管部门发布的计价依据及相关规定； ⑥ 对竣工结算编制依据进行分类、归纳、整理； ⑦ 召集相关人员对竣工结算涉及的内容进行核对、补充和完善，以确保资料的相关性和有效性。 3 竣工结算送审报告编制阶段应包括下列工作内容： ①根据工程施工图或竣工图以及经批准的施工组织设计进行现场踏勘，并做好书面或影像记录； ② 按招标文件、施工合同约定方式和相应的工程量计算规则计算分部分项工程、措施项目或其他项目的工程量； ③按招标文件、施工合同规定的计价原则和计价办法对分部分项工程、措施项目或其他项目进行计价； ④ 按合同约定，对在工程建设过程中发生的人工费、材料费、机械台班费价差进行调整计算； ⑤ 对于工程量清单缺项或定额缺项以及采用新材料、新设备、新工艺的变更情况，应根据施工过程中的有效签证单进行汇总计价； ⑥ 工程索赔应按合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法，提出索赔费用； ⑦ 汇总计算工程费用，包括编制分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，初步确定竣工结算价格； ⑧ 编写竣工结算编制说明，分析主要技术经济指标； ⑨形成竣工结算送审报告初步成果文件。 4 竣工结算送审报告定稿阶段应包括下列工作内容： ① 送审报告审核人对初步成果文件进行复核； ② 送审报告审定人对复核后的初步成果文件进行审定； ③ 送审报告编制人、审核人、审定人分别在竣工结算送审报告成果文件上署名，并应签署造价工程师或造价员执业或从业印章。 5 委托工程造价咨询单位编制的竣工结算送审报告，经编制、审核、审定后，工程造价咨询单位的法定代表人或其授权人应在其编制的送审报告成果文件上签字或盖章；并应签署工程造价咨询单位执业印章。出具的竣工结算送审报告应由承包人签署盖章后送发包人审核。 6 竣工结算审核报告的编制应包括下列工作内容： ① 审核竣工结算的内容与合同约定的项目范围、内容一致性； ② 审核竣工结算手续的完备性、资料内容的完整性，对不符合要求的应予退回，并应对资料的缺陷提出书面意见及要求，限时补正； ③ 审核分部分项工程、措施项目或其他项目工程量计算准确性、工程量计算规则与计价规范保持一致性； ④审核分部分项工程、措施项目或其他项目时应严格执行合同约定或现行计价规范的计价原则、方法； ⑤ 对于工程量清单或定额缺项以及新材料、新工艺，应根据施工过程中的合理消耗和市场价格，审核结算送审报告中重组的综合单价或单价分析表； ⑥ 审核变更签证凭据的真实性、有效性，核准变更工程费用； ⑦ 审核索赔是否依据合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法以及索赔费用的真实性、合法性、准确性； ⑧ 审核分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等结算价格时，应严格执行合同约定或相关费用计取标准及有关规定，并审核费用计取依据的时效性、相符性； ⑨ 提交竣工结算审核报告初步成果文件，包括编制与竣工结算送审报告相对应的审核对比表。 7 竣工结算审核报告的定稿阶段应包括下列工作内容： ① 竣工结算审核报告初稿编制完成后，应召开由发包人、承包人及接受发包人委托审核的工程造价咨询单位共同参加的会议，听取意见，并进行合理的调整； ② 由竣工结算审核部门负责人对竣工结算审核的初步成果文件进行检查校对； ③ 由竣工结算审核报告审定人审核批准； ④ 发承包双方和竣工结算审核单位的法定代表人或其授权委托人应分别在竣工结算审定签署表上签认并加盖公章； ⑤ 对竣工结算审核结论有分歧的，应在出具竣工结算审核报告前由发包人组织协调会；凡不能共同签认的，审核人可适时结束审核工作，并做出必要说明； ⑥ 在合同约定的期限内，向委托人提交正式竣工结算审核报告，须有编制人、审核人、审定人签署执业或从业印章，以及竣工结算审核单位盖章确认。