盐道古镇(文旅)定位报告.pptxVIP

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2023-08-21 发布于北京
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盐道古镇(文旅)定位报告.pptx

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;;;;;;;;;;;;;;;IBB$EI;;;;;;;;;;;思考一：周边省份还缺什么？;思考三：坪阡镇还缺什么？;不足=商机;;【候鸟老人】年龄在50-65之间，经济条件较好，消费观念比较开放的活力老年人，随着季节变换，崇尚 “候鸟式养老”。;【中产家庭】年龄在30-45之间，经济收入稳定，这部分人群重视家庭生活品质和孩子教育，热衷于周末出游。;【白领阶层】年龄在20-35之间，工作及收入趋于稳定，消费追求新奇特，热衷于吃喝行购娱，是消费主力军之一。;;;;【地产开发】自主或联合地产商开发一部分度假型物业、养老型物业，进行资金平衡，由于其可托管的性质，未来可承载景区住宿功能。;【河道景观】山不在高、有水则灵，本案所在坪阡镇河道接近枯竭，;【三三制】三分之一的门票收入、三分之一的酒店收入、三之一的景区综合收入；门票只是进入古镇的门槛，游客在景区里的二次消费才是更重要的收入来源。;【平衡季节】景区普遍存在淡旺季问题，在昼夜、冬夏时间上，注重景观打造及业态配比，比如夏季可推“夜游大九湖”、“灯光水舞秀”、“古镇庙会”，冬季可推“圣诞小镇”、“冰雕节”之类，实现“淡季不淡、旺季更旺”的经营目标;【统一管理】由各方投资者共同成立运营管理公司，按比例共同出资持股，承担古镇的开发、建设、运营，确保项目开发建设所需的巨额资金保障。;谢谢聆听