房地产交易场管理办法 .docxVIP

房地产交易场管理办法 一、前言 为加强对房地产交易场的管理，规范房地产交易市场秩序，维护广大人民群众的合法权益，制定本管理办法。 二、管理范围 本管理办法适用于我国境内从事房地产交易的各类交易场，包括房地产专业市场、经纪机构等。 三、管理要求 1. 交易场基本条件 在我国境内从事房地产交易活动的交易场应具备以下条件： 有政府相关部门颁发的营业执照，经营许可证。 有固定的交易场所，交易场所应当配备必要的基础设施，如通讯、动力、供水、排水设施等。 具备较强的资金实力，可以保障交易场的正常运营。 交易场内有合法和安全的交易场所和交易设施。对于不合法和有安全隐患的设施应立即整改或闲置处理。 应具备合法的财务管理制度，能够严格执行资金监管等金融相关法规。 应该有一定的交易服务体系，能够满足客户的交流、沟通与咨询需求。 2. 交易场管理制度 在房地产交易场运营中，应该建立完善的管理制度，按照规章制度执行日常管理。 建立健全的组织机构体系，包括管理机构、内部审计与监督机构等。 对于重要业务、重要岗位、重要资产等设置监控机制，做好日常巡查、稽核等工作。 对于交易场合法和公开的交易信息应做好归档备查工作。对于重要信息，要进行加密处理。 建立合理的财务管理制度，并且在日常经营中严格执行。对于资金投入风险较大的项目，应该采取相应风险管理措施。 健全安全生产管理制度，充分保障工作人员的安全，并且针对具体情况定制相应的应急预案。 落实文明经营理念，号召广大工作人员严格遵守相关行业法规。对于环境保护、绿色低碳等方面做出具体的贡献，是必须要落实的要求。 3. 交易场基本规定 在交易场的日常操作中，应该遵守一些基本规定，保障服务质量和交易场秩序。 交易场应公示营业项目、服务规范、交易风险提示等信息，供客户选择、查询。 交易场工作人员应该熟练掌握房地产交易法规与政策，懂得如何处理各类交易情况，为客户提供优质的交易服务。 交易场应制定合理的交易代理人业务流程，严格执行业务操作流程。 交易场要开展市场监测，并提供市场报告，维护交易市场的透明度。 对于违反交易规定的交易行为进行严格查处。 四、管理措施 对于不遵守本管理办法的房地产交易场，监管部门会进行相关处理和处罚，包括但不限于责令限期整改、暂停业务、注销营业执照等，对于违法行为也会追究相应的法律责任。 此外，对于合法的房地产交易场，政府部门也需要尽可能地给予支持与帮助，促进房地产交易市场健康有序发展。 五、其他 建立完善的房地产交易场管理办法，是维护房地产交易市场秩序的重要举措，也是维护广大人民群众合法权益的重要手段。希望各类房地产交易场积极配合，做好管理工作，为客户提供高质量的服务。同时，政府部门也需要提供必要的支持和帮助，共同促进我国房地产交易市场的健康有序发展。