房地产估价师考试基本制度与政策(试卷编号251).pdfVIP

房地产估价师考试基本制度与政策(试卷编号251) 1.[单选题]房地产开发企业应当在商品房竣工验收后，与商品房买受人共同申请办理（ ）和房屋所 有权转移登记。 A)建设用地转让权 B)房屋使用权 C)国有建设用地使用权 D)土地使用权 答案:C 解析:本题考查的是商品房交付使用。商品房竣工验收后，房地产开发企业应及时申请商品房房屋所 有权首次登记，并按照规定与商品房买受人共同申请办理国有建设用地使用权和房屋所有权转移登 记。 2.[单选题]城市规划中，城市绿地范围的控制线是（）。 A)红线 B)黄线 C)绿线 D)紫线 答案:C 解析:本题考查的是城乡规划控制线。城市绿线是指城市各类绿地范围的控制。参见教材P64。 3.[单选题]下列关于房屋征收的表述错误的是（ ）。 A)房屋征收以房屋征收实施之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿 B)房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因 征收房屋造成的停产停业损失的补偿 C)房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担