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房地产估价师考试开发经营与管理(试卷编号222) 说明：答案和解析在试卷最后 1.[单选题]某银行发放了一笔年利率7.5%、期限15年、按年等额还本付息的贷款，若年还款额为 36000元，则该笔贷款第10年的投资回收是（ ）元。 A)10923.89 B)12673.39 C)23326.61 D)25076.11 2.[单选题]在经历了2009～2010年中国城市住房价格普遍大幅度上涨、价格向下调整压力日增的情 况下，调查有意向在2011年购买商品住宅的家庭数量，该项调查属于（ ）。 A)科学性调查 B)描述性调查 C)试探性调查 D)因果性调查 3.[单选题]（ ）是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益，而受益者无须花费代价。 A)负外部性 B)正外部性 C)强外部性 D)弱外部性 4.[单选题]信念和态度是影响消费者购买行为的（ ）。 A)社会因素 B)文化因素 C)个人因素 D)心理因素 5.[单选题]如果同一地区的某