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PAGE / NUMPAGES 住宅小区物业二工程维修合同模版 前言 为了保证住宅小区的运营和维护，物业服务商必须对小区的设施和设备进行日常维修工作，以确保小区设备设施正常运作，满足业主的生活需求。为此，物业服务商需要与维修承包商签订维修合同，明确双方的权利和义务。本文档提供了住宅小区物业二工程维修合同模版供物业服务商使用。 一、合同双方 甲方：物业服务商 地址： 电话： 法定代表人： 执照注册号： 乙方：维修承包商 地址： 电话： 法定代表人： 执照注册号： 二、合同内容 1. 合同目的 为保证住宅小区的正常运转和维护，甲乙双方根据本协议约定的内容，签订本合同，以明确维修工程的范围、维修作业的流程、维护成本及双方服务标准等方面的事项。 2. 维修内容 维修时间及地点： （1）维修时间：每周五10:00-17:00。 （2）维修地点：住宅小区园区内。 2.维修职责： 乙方负责维修小区园区内的以下设施和设备，包括但不限于扶手、楼梯、电梯、停车场、垃圾堆放区、消防设备等，确保设施和设备的正常运行和使用。 3.维修材料： 维修材料由乙方统一采购，符合国家标准，且与甲方协商或确认过后方可进行采购。 3. 责任与义务 甲方责任： （1）提供维修工作所需信息和材料。 （2）支付乙方约定的维修工程费用。 （3）对维修工作进行监督和验收。 乙方责任： （1）制定维修计划和工作流程，确保维修工作的高效完成。 （2）对维修过程和结果负责，并承担因工作不当引起的一切损失和责任。 （3）按期保养和维修设施和设备，确保设施和设备的正常运行和使用。 4. 服务标准 维修服务须符合国家有关规定。 维修服务须达到最佳技术标准，确保维修品质。 维修服务须按时完成，并保证工程质量符合约定要求。 5. 费用及付款方式 维修人员的工资、保险、伙食费、差旅费等相关费用由乙方承担。 2.维修材料的采购，由乙方提供发票，经甲方审核无误后，由甲方按时付款。 6. 合同期限 本合同自签订之日起生效，至维修工程完成和验收合格之日止。 7. 违约责任 甲乙双方均应按照本合同的约定履行合同义务。若一方违约，应按照本协议的约定承担相应的责任。 如甲方逾期未进行付款，乙方有权终止合作，并要求甲方承担违约责任。 如乙方逾期未提供符合质量要求的维修品质，甲方有权终止合作，并要求乙方承担违约责任。 8. 争议解决 双方因执行本协议所引起的争议，应先友好协商，协商不成者，可向住宅小区业主委员会或物业管理委员会申请调解或仲裁，或提请甲方所在地司法机关解决。 9. 其他 本合同未约定事项，由甲乙双方另行协商后，签订补充协议。 三、合同解释及附加条款 本合同文本以正本一式两份，在各自全权代表的见证下签订并生效，甲方和乙方各执一份。 如本合同内容在生产、工程施工及使用管理等方面有任何异议，由双方协商解决，协商不成的，按照有关法律程序解决。 本合同适用中华人民共和国法律，对因本合同引起的一切争议，交由双方协商解决，如果协商不成，由甲方所在地法院管辖。 合同自签订之日起生效，有效期为_______年，期满时，双方同意在协商一致的前提下决定是否续签；未续签的，应在合同有效期届满后一个月内完成合同终止手续。 甲方（公司盖章）： 日期： 乙方（公司盖章）： 日期：