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南京房子出租合同范本 出租方： 承租方： 房子所在在地： 起止时间：年代日至年代日 甲方代表：__________联系电话： 乙方代表：__________联系电话 南京市房产管理局 房子租借合同 房子构造混淆设施情况简装、无家具、无家电用途住宅 租期壹年 正房2间隶属房间建筑面积60平方米 租金每平方米0.5元每个月900元每年10800元付款方式半年一付现金支付 1 附记 甲方（出租）张三 立约人乙方（承租）李四 双方按相关政策规定精神，磋商议定事项如下： 一、乙方应如约如期向甲方交托租金，不得拒交或拖欠。 二、甲方在租期内，除政府还有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。 三、乙方不得私自将承租房子转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房子进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权排除租借合同，收回房子。 四、甲方负责维修保养房子，保证住用安全。甲方对出租房子，确实无力修葺时，在双方磋商一致的情况下能够另签协议书进行和修，乙方付出的修葺费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费） 或由甲方分期偿还。 五、租借期间，乙方不得私自改变房子构造、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应预先征得甲 方同意，议定此后办理办法，并另签协议（一式三份，其中一份报房 2 管部门备案） 六、甲乙双方如共同使用房子及其设施，应该本着互谅互让照顾公共利益。 七、租借期间，双方均不得借故排除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提早三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。 八、租期届满，如甲方的租借房子持续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租借合同，方能生效。 九、房地产各项税金由甲方负责。租借手续费由出租人担当。 十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装饰及隶属设施向甲方点清，如有短少或人为破坏，乙方应照价补偿。 十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租借合同。 十二、如双方因租借问题发生纠葛磋商不可时，应向房子所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。 十三、其余议定补充事项。 1、乙方同意于本合同签署后三日内支付半年房租￥5400元 整。 2、乙方同意于年6月15日前支付下半年房租￥5400元整。 3 3、乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款将于租借期 满后由甲方返回乙方。 出租人（甲方）张三承租人（乙方）李四 法定代表人法定代表人 委托代理人委托代理人 合同签准时间年代日 房管机关审核工商行政管理机关签证 年代日年代日 合同是当事人或当事双方之间建立、更改、终止民事关系的协议。依法建立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民 事合同中的债权合同。《中华人民共和公民法通则》第85条：合同是当事人之间建立、更改、终止民事关系的协议。依法建立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是同等主体的 4 自然人、法人、其他组织之间建立、更改、终止民事权利义务关系的 协议。婚姻、收养、监护等相关身份关系的协议，合用其他法律的规 定。[2] 合同(Contract)，又称为契约、协议，是同等的当事人之间建立、 更改、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为， 是当事人磋商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只 有当事人所作出的意思表示合法，合同才拥有国家法律拘束力。依法 建立的合同从建立之日起生效，拥有国家法律拘束力[1] 5