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南京租房合同书 本合同双方当事人 出租方（甲方）：_______________ 承租方（乙方）：_______________ 根据国家有关法律、法例和本市有关规定，甲、乙双方在自发、同样、互利的基础上，经磋商一致，就甲方将其合法拥有的房子出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房子事宜，订立本合同。 一、房子的座落、面积及装饰、设备 1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区（县） _____________出租给乙方使用。 1-2.甲方出租给乙方使用的该房子建筑面积共_______平方 米。 1-3.该房子的现有装饰及设备状况，由双方在合同附件中加 以列明。除双方还有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交托乙方 使用和乙方在本合同租借期满交还该房子时的查收依据。 1 二、租借用途 2-1.本合同签署前，甲方已向乙方出示了该房子的《》。 2-2.乙方向甲方许诺，租借该房子仅作为_____________使 用。 2-3.在租借期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得私自改变该房子使用用途。 三、租借期限 3-1.该期共____个月。自200__年_月_日起至200_年_月_日 止。 3-2.租借期满，甲方有权收回全部出租房子，乙方应按期交还。乙方如要求续租，则必须在租借期满前的一个月向甲方提出版面意愿，经甲方同意后，从头签署。 四、租金及支付方式 4-1.该房子每个月租金总计为人民币_________元。（大写： ______万____仟____佰____拾____元整）。 4-2.该房子租金支付方式如下 乙方如逾期支付租金，每逾期一 天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。 2 五、其他费用乙方在租借期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。 六、房子修葺责任 6-1.在租借期限内，甲方应出租房子的使用安全。乙方应爱 护并合理使用其所承租的房子及其隶属设备。如乙方因使用不当造成 房子或设备破坏的，乙方应立刻负责修复或予以经济补偿。 6-2.除房子内已有装饰和设备外，乙方如要求从头装饰或变 更原有设备的，应预先征得甲方的书面同意。租借期满，根据原书面 约定，要求恢还原状的，乙方必须恢还原状，经查收认可，方可办理 退租手续。 6-3.该房子的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的 外，均由甲方负责。 6-4.甲方维修房子及其隶属设备，应提早七天书面通知乙方， 乙方应积极辅助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的结果，则 概由乙方负责。 6-5.如因不可抗力原因，致使房子破坏或造成乙方损失的， 双方互不担当责任。 七、转租的约定 3 7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中还有约定外，乙方在 租借期限内，须预先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房子部分 或全部转租给他人。 7-2.乙方转租该房子，订立的转租合同应切合以下规定： （1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； （2）转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应持续执行本合同规定的义务。 3）转租期间，本合同发生更改、排除或终止时，转租合同也应随之相应更改、排除或终止。 八、更改和排除本合同的条件 8-1.在租借期限内，非下列情况之一的，不得更改或许排除 本合同： （1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方磋商一致，同意甲方 提早收回或乙方提早退交部分或许全部该房子的； 2）因出现非甲方能及的情况，使该房子设备的正常运行，或水、或电、或煤等正常供给中止，且中止期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房子的； （3）因乙方违犯本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内， 4 乙方未予以纠正的； （4）因不可抗力的因素致使该房子及其隶属设备破坏，本合同不能持续执行的； 5）在租借期间，该房子经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地利的，或出现因法律、法例禁止的非甲方责任的其他情况。 8-2.更改或排除本合同的，要求更改或排除本合同的一方应 主动向另一方提出因更改或排除本合同，使一方遭到损失的，除本合 同（8-1条）第（4），第（5）款可依法免去责任外，应由另一方负责 补偿。 九、乙方的责任 9-1.在租借期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本 合同，收回该房子，由此而造成甲方损失的，乙方应予以补偿。 （1）未经甲方书面同意，私自将该、转借他人使用的； （2）未经甲方书面同意，私自拆改改动房子构造，或破坏房子，且经甲方书面通知，在限准时间内仍未纠正、并修复的； （3）私自改变本合同规定的租借用途，或利用该房子进行违法违章活动的； 5 （4）拖欠租金累计一个月以上的； 9-2.在租借期限内，乙方逾期交托水、电、煤气费，每逾期 一天，则应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲