房地产策划操盘流程.docVIP

策划执行部操盘流程 接 单 接 单 确定主抓及项目组成员项目交底会 确定主抓及项目组成员 项目交底会 市场部提供资料 市场部提供资料 市场调研 多次创意峰会讨论 多次创意峰会讨论 针对问题二次市场调查及研判 针对问题二次市场调查及研判 确定项目整体战略及原则 确定项目整体战略及原则 风险策略销售节奏控制推广策略宣传策略定价策略USP提炼目标消费群体定位销售定位项目定位前期规划 风险策略 销售节奏控制 推广策略 宣传策略 定价策略 USP提炼 目标消费群体定位 销售定位 项目定位 前期规划 确定项目执行小组分工创意部设计部广告创意设计《策划方案》写作 确定项目执行小组分工 创意部设计部广告创意设计 《策划方案》写作 初稿审核、讨论、修改 初稿审核、讨论、修改 成稿 成稿 提交方案并进行沟通 提交方案并进行沟通 方案确认通过及微调沟通 方案确认通过及微调沟通 项目组进驻项目地 项目组进驻项目地 确定项目工作计划及日程安排 确定项目工作计划及日程安排 项目组织、执行与控制 项目组织、执行与控制 前期准备 前期准备 推广活动销售现场广告宣传 推广活动 销售现场 广告宣传 价格、销售政策制定 造势活动 内部认购广告制作投放 软文写作发布 户外广告、小报 楼书及其他人员招聘、培训 现场包装 资料准备 电话接听 样板间装修 价格、销售政策制定 造势活动 内部认购 广告制作投放 软文写作发布 户外广告、小报 楼书及其他 人员招聘、培训 现场包装 资料准备 电话接听 样板间装修 开盘销售 开盘销售 尾盘促销销售分析现场管理 尾盘促销 销售分析 现场管理 人员管理 合同签定 财务销控 氛围改进 销售促进 人员管理 合同签定 财务销控 氛围改进 销售促进 活动营销开盘活动 活动推广广告宣传广告发布及效果追踪 软文发布 户外广告、小报 活动营销 开盘活动 活动推广 广告宣传 广告发布及效果追踪 软文发布 户外广告、小报 日报周报 阶段分析 销售统计分析 客户分析 合同签定 对帐统计 日报周报 阶段分析 销售统计分析 客户分析 合同签定 对帐统计 项目例会与动态调研；执行测试、指导与反馈 项目例会与动态调研；执行测试、指导与反馈