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写字楼物业管理委托合同 写字楼物业管理委托合同 ( 甲方: 公司是 的产权人(或发展商)，依法有权签署本协议，行使及维护其合法权利; ( 乙方: 公司是依法成立的、具有物业管理资格的专业物业管理公司; 为明确甲、乙双方的权利义务，根据有关法律、法规和招、投标文件的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就对 实行全面专业化、一体化的物业管理，订立本合同，以资共同信守。 2.1 ，指由甲方依法拥有的位于 的规划红线范围内的物业项目，包括所有地上、地下建筑物、构筑物; 2.2 使用人，指甲方拥有物业的承租人、借用人、代管人、雇员及甲方许可进入或使用其房产的其它受许可的人员。 2.3 物业管理费，指 的产权人或使用人因享用乙方对 提供的物业管理服务，而根据国家有关规定和本合同约定，应向乙方缴纳的款项。 2.4 物业管理费总额，指乙方为甲方和使用人提供物业管理服务而向其收取的，包括物业管理费、停车场管理费等在内的全部收入。 2.5 管理账户，指以乙方派出机构名义开设的，专门用于 物业管理的人民币储蓄及往来账户??，乙方享有该账户的专用权。 2.6 管理酬金，指乙方接受委托为 提供物业管理服务而获得的报酬。 管理公约》，指根据国家有关法规制定的明确甲方、使用人、物业管理公司 2.7