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建安区社区工厂物业租赁合同 出租方(甲方)：陈曹乡双楼张社 承租方(乙方)： 第 三 方：陈曹乡政府 建安区工业和信息化委员会 为响应建安区政府产业扶贫政策，配合政府产业进社 解决贫困户家庭及剩余劳动力家门口就业，实现精准扶贫， 特成立社区工厂。社区工厂使用甲方社区现有物业作为厂 房，由乙方运营管理，收益归乙方所有。 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上 就甲方将其合法拥有的物业租赁给乙方作为厂房使用的有 关事宜，双方达成协议并在第三方的支持下签定租赁合同如 下： 一、 出租物业情况 甲方租赁给乙方的物业座落在 ， 租赁建筑面积为 平方米，餐厅厨房为＿＿平方米， 办公用房为＿＿平方米，宿舍为＿＿平方米，仓库为＿＿平 方米，总计为＿＿平方米。 二、物业租赁日期和租赁期限 1、物业租赁自 年 月 日至 年 月 日止，租赁期 年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期归 还。乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提 出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金 作为产业扶贫项目，物业租金由第三方支付，该租金从 物业交付使用之日起开始支付，租金为每平方米每月10元， 每年年初支付当年的租金＿＿元。 四、 其他费用 租赁期间，使用该物业所发生的水、电、天然气、电话 通讯等费用由乙方自行承担。 五、物业使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该物业及其附属 设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该物业及其附属 设施损坏或发生故障的，乙方负责维修。 2、 租赁期间，甲方保证该物业及其附属设施处于正常 的可使用和安全状态，保证三通一平，保证工厂生产所具备 的基本条件。 3、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先 征得甲方的同意，按规定须向有关部门审批的，甲方应协助 乙方报请有关部门进行审批。所有乙方添置的设施、设备及 资产的产权归乙方所有。 六、租赁期间其他有关约定 1、 物业租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得 利用物业租赁进行非法活动并保证生产安全，消防安全和员 工的人身安全；乙方保证优先安排贫困人员及脱贫人员上 岗，并安排不低于10名贫困人员。 2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方 盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 3、 物业租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔 偿乙方的一切经济损失。 4、根据企业的经营情况，甲乙双方在平等协商的基础 上，乙方优先购买该物业。 5、在合同期内第三方必须保证租金及时足额支付。 七、本合同未尽事宜，甲、乙双方在第三方的指导下依 法共同协商解决。 八、本合同一式五份，三方各一份，合同经盖章签字后 生效。 出租方（甲方）： 承租方 （乙方）： 授权代表人： 授权代表人： 日 期： 日 期： 第 三 方： 乡（镇）政府 建安区工业和信息化委员会 授权代表人： 日 期：