房屋租赁合同新-集团公司宿舍合同.docVIP

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 3 页 房屋租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋坐落于南宁市青秀区 栋 单元 号；房型规格： ；建筑面积 平方米。 第二条 房屋用途 乙方将该房屋作为宿舍使用，乙方安排相关人员入住，甲方不得干涉。 第三条 租用期限 甲方同意乙方租用 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 房屋租金 每月人民币：大写 （小写 ） 。 第五条 付款方式 1、 乙方需按季度支付房租，本合同签订生效后 个工作日内支付第一季度的租金人民币 （￥ ） ，下次缴纳租金的时间为第二季度前10天内，依此类推。 2、 乙方向甲方交纳押金人民币 （￥ ），押金与第一季度租金一并支付给甲方。租赁期满在确定无拖欠各种费用（含水电、物管、电话、网络等）并保证房屋及家电家具完好无损，经甲方验收合格后，甲方应在当天将押金（无息）退还给乙方；若造成甲方房屋或设施、电器等损坏，双方协商扣除相应的押金或由乙方赔偿其相应的损失。 3、 租金付至甲方指定的以下账户： 户 名： 开户行： 账 号： 第六条 双方责任及义务 1、本合同签订生效后 日内甲方必须把房屋交付给乙方使用，如逾期未交付，甲方每日按月租金千分之五向乙方交付违约金。 2、甲方须对出租提供全部法律文件（房产证或购房合同），如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的使用，造成的全部损失由甲方承担。 3、乙方入住之日前的物业管理、室内外水电、煤气、电话、网络、电视、卫生费用等费用均由甲方负担。 4、本合同租赁期内房屋的物业管理、水、电、煤气、电话、网络、电视、卫生费用由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付。??? 5、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 24小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 6、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担；对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 7、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁。 8、乙方应服从小区物业人员的管理，遵守物业的管理制度，不得在租用房屋内进行传销等违法犯罪活动。 第七条　违约责任 1、房租到期后甲方有义务向乙方催缴，乙方接到催缴通知后逾期 天不交付租金，除仍应补交欠租外，每日按月租金千分之五向甲方交付违约金。如遇特殊情况暂时未交租金的，双方可协商解决。 2、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；甲方在合同期间内要求增加租金的，乙方有权拒付；如由于甲方单方面增加租金，双方协商不成解除合同的，乙方有权单方终止合同，甲方应按约定月租金的 倍向乙方支付违约金，并按实际使用时间收取租金，未满租期的租金予以退还乙方。 3、房屋因主体结构及附属设施等原因造成损害，应当由甲方承担责任，对乙方人员造成财物损失和人员伤害的，应承担赔偿义务。如因乙方对房屋的附属设施保护不当或损坏造成财物损失和人员伤害的，则由乙方自负。 第八条　免责条件 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。由此终止合同的，租金按实际使用时间计算。 第九条 提前终止合同 1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 2、合同解除后，租金按实际使用时间计算，未满租期的租金予以退还乙方。 第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均有权向乙方