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业主的建筑物区分所有权 一、业主的建筑物区分所有权有关规范 • 1、《民法典》第二编第六章 业主的建筑物区分所有权，共17条 • 2、《民法典》第三遍第二十四章 物业服务合同，共14条 • 3、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题 的解释》，共19条 • 4、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ，共5条 • 5、《物业管理条例》，2003年制定，2018年第3次修订 • 6、《黑龙江省住宅物业管理条例》，2021年3月1日生效 二、什么是业主的建筑物区分所有权 • 1、建筑物区分所有权 •   《民法典》第271条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有 部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管 理的权利。 • 三部分构成：专有部分的所有权+共有部分的共有权+共有部分的 共同管理权=业主的建筑物区分所有权。 • 三部分缺一不可： • 第二百七十三条  业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权 利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。 • 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有 和共同管理的权利一并转让。 • 2、业主 • 完成登记的，或 • 基于人民法院、仲裁机构作出的生效法律文书，以及征收安置、继承