公共设施设备风险防范及案例分析(修正版).pptVIP

2006年8月29日下午14时左右，南京某小区一8岁男童在游泳池练习游泳，有教练陪同。 15时50分左右，救生员梁某听泳池里其他小孩呼喊后赶到深水区，发现该男童在深水区溺水，于是跳入水中进行救援。 由于该男童的左腿被循环水的回水口吸住，因吸力过大无法拔出，于是梁某向另一救生员万某呼救，仍无法将该男童救上来，直到设备管理员关闭循环泵后才将其救上岸，从发现溺水到解救上岸约6分钟，后经医院抢救无效死亡。 总结 分析 A、严重违反相关技术规范改造泳池 B、救生员配备不足，存在视线死角 C、儿童进入游泳池的安全管理制度不科学 原回水管位置 排水沟在泳池最低处有格栅 改造后回水管 只有一个150毫米回水口并且没有符合要求的格栅防护 案例（案例分析） Thanks! * * * * * * * * * * 物业设施设备风险是在物业管理区域内，在物业设施设备管理使用过程中，由于工程项目建造中存在的“固有瑕疵”或物业管理服务中的失误，如：制度建设不到位，维修质量不良，相关人员素质或应急意识不高，以及管理不善等。特别是物业使用人在使用物业相关设施设备中的不当行为，如：消防通道堵塞，违规装修，故意或无意毁损设施设备，违规用火、用电、用气等。另外还有不可预见的自然灾害造成的风险。 人的不安全行为 物的不安全状态 管理的不安全因素 物业设施设备的风险分类 环境的不安全因素 人的不安全行为 1 2 3 不按操作规程进行设备检修、操作； 不按管理要求私自脱离岗位； 岗位醉酒工作； 4 5 6 不按要求设置警示标牌； 不按规定参加培训； 身体带病上岗。 7 业主违规装修，私拉乱接电力线路 物业设施设备的风险分类 人的不安全行为 物业设施设备的风险分类 事故分析 人的不安全行为 违章指挥、违章操作 安全保护用具不使用或使用不当 不具备专业知识、操作不熟练 工作中注意力不集中（熬夜、酗酒） 心理情绪状态不佳 恶作剧、嬉笑打闹 人的不安全行为 物业设施设备的风险分类 （二）对人的不安全行为的控制 “选、用”合适的人，从事合适的岗位 培训员工规范操作的态度、知识、技能 主动需要安全与外部约束相结合 物的不安全行为 1 2 3 设施设备应当设置而未设置防护装置； 电力变压器长时间超负荷运行； 电梯安全回路被任意短接 4 5 6 总平照明控制箱门没有上锁且没有警示标识； 消防管网缺水； 儿童游乐设施滑道固定螺栓掉； 7 信号阀没有在正常开启状态； 物业设施设备的风险分类 电瓶接线柱锈蚀,发电能否正常进行?投诉! 电梯机房控制柜电路板积尘导致? 物的不安全行为 物业设施设备的风险分类 （五）安全事故分析 设备缺陷——例如带电部位无有效隔离 设备老化——例如设备松动、脱落 设备防护不当——无防护罩 、未接地、绝缘不良 存储不当——易燃易爆有毒物品随意堆放 作业环境——坑、洞、薄板、湿滑、绊索 物的不安全行为 物业设施设备的风险分类 （一）对物的不安全状态的控制 1、设施设备的接收与采购：正规合格 （谨慎使用自制工具设备） 2、工具设备的定期检查保养更换 （关注新设备、老化设备） 3、从“本质安全”的角度防范设备操作安全隐患 4、危险环境因素的责任分区和定期排查 环境的不安全因素 1 2 3 冬季严寒造成水表，消防管或阀门冻裂，造成跑水电梯被淹； 冬季严寒造成负一层下水管冻住，一层业主家反水被淹； 雨季地下车库或变配电室被淹，业主车辆被泡； 4 5 6 大风，台风造成小区树木刮倒造成业主人身或财产损失； 夏季持续高温电梯机房超过40°C，电梯主板保护造成停梯； 不可预见性的自然灾害（地震，冰雹，台风等）。 物业设施设备的风险分类 环境的不安全因素 1 2 3 电梯机房因无通风空调设备温度达450C 电梯底坑集水坑排水管与外部出水口形成倒坡，积水无法排出； 配电房电缆地沟长期积水 4 5 6 操作规程不健全，与实际情况不相符； 化粪池一氧化碳、甲烷超标。 水泵房蓄水池、排污坑溢流报警装置的设置。 物业设施设备的风险分类 消防安全! 环境的不安全因素 物业设施设备的风险分类 对环境的不利因素的预防 1、及时通过各种渠道了解灾害天气信息； 2、提高员工对潜在风险的警觉； 3、投保公众责任险，适当的风险转移； 4、采取降低风险的保护措施，建立风险快速处理机制； 管理的不安全因素 物业设施设备的风险分类 （五）安全事故分析 管理缺陷 操作规程不规范 安全隐患管理意识淡薄 事故应急预案及响应缺陷 事故调查处理改进制度缺失 安全生产投入不足 工作安排失误、用人不当 安全教育不力不足 监督力度、频次不够 没有调动员工安全生产积极性 管理的不安全因素 物业设施设备的风险分类 对管理缺陷的控制 1、安全责任追究 2