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法律规定的一户一宅怎么理解 “一户一宅”是农村宅基地使用的基本原则，指的是农村村民一户 只能拥有一处宅基地。 网友咨询： 法律规定的一户一宅怎么理解？ 律师解答： 农村宅基地使用权是指农民建造住宅和附属设施并对其进行占 有和使用的权利，该权利作为物权法规定的用益物权类型之一，是广 大农民赖以生存的重要权利。农村一户家庭只能拥有一处宅基地，而 不能拥有两处甚至更多的宅基地，除“一户一宅”外多占的宅基地不予 确权登记。 一般来讲，“户”是以家庭户型为单位，以成家子女为主体。两个 以上子女达到法定婚龄的，可以分户，在判断一户家庭是否应当拥有 一处独立宅基地时，应当考察该户家庭是否拥有居住场所，是否存在 居住困难等。 所谓宅是指能基本满足农民生产生活需求的住房、附属用房和庭 院等的宅院。一般宅是没有固定大小的，跟申请人家庭的成员多少有 关。家庭成员越多申请的宅基地越大，还有一点就是越偏僻的地方申 请的宅基地也越大。市、县政府可综合宅基地所在区位、占地类型以 及农村人口和土地资源状况，制定符合本地实际的分户建房条件和 “一户一宅”宅基地面积标准。 律师补充： 有下列情形之一的，也只能作为一户申请一处宅基地：①夫妻双 方有一个子女三口人的家庭为一户；②夫妻双方两个子女以上的三口 以上家庭，如因结婚等原因需分户，跟随父母身边的子女为一户（分 户后父母身边必须有一个子女），结婚成家的子女为一户；③夫妻双 方各持有一本户口薄的，只能作为一户，不能算是两户。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面 积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政 府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治 区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规 划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基 地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及 占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农 村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关 工作。