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土地价格与宏观经济关系的实证研究 近年来，中央政府把宏观控制作为行政的主要指标，严格控制土地和信贷两个大门已成为宏观控制的主要手段。在开放经济条件下，信贷控制与汇率制度和国际资本流入相关。由于贸易顺差的大幅度增加以及对人民币的升值预期导致的投机性资本的涌入，货币政策的作用大打折扣。土地在一级市场上是计划控制的，二级市场上则受供求关系的影响，因此土地价格既受计划因素的影响又受市场因素的影响。研究土地价格变动的时候必须考虑土地一级市场和二级市场的相互作用。在经济高速增长的背景下，房地产价格持续上涨并居高不下，使人们对土地价格与经济增长之间的关系格外关注。到底土地要素在中国经济增长中起什么作用？笔者试图通过对土地价格与经济增长关系的实证分析回答这个问题。 本文从土地一级和二级市场出发，根据国民收入核算理论对GDP进行分解，从农村、城市居民消费、投资、政府支出及净出口等5个方面研究土地价格变动的影响。以东部地区（北京、天津、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东）8个省市为样本，采集2000—2006年的土地价格和宏观经济数据进行研究，并根据2007年的数据推算土地价格对经济增长的贡献。其中，宏观经济数据来自中国统计年鉴，土地价格来源于国土资源部公布的地价动态监测数据。 1 土地价格函数 根据支出法的国内生产总值核算，国内生产总值（GDP）包括消费（C）、投资（I）、政府支出（G）和净出口（