庆盛枢纽A1地块规划条件.docxVIP

庆盛枢纽 A1 地块规划条件 一、用地概况 （一）用地位置：位于广州市南沙区庆盛区块，庆沙路以南、 庆盛大道以西、京珠高速以东，详见建设用地规划红线图。 （二）用地性质：商业服务业设施用地（B）、交通枢纽用地 （S3）、交通站场用地（S4）、广场用地（G3）。 （三）用地面积：用地面积 31974 平方米，均为净用地。 （四）地形图号：00-58-19。 二、经济技术指标 （一）容积率≤2.0，建筑密度≤65%，绿地率≥25%（以上指 标均按可建设用地面积 31974 平方米计算）。 （二）计算容积率建筑面积≤63948 平方米（其中包括公建配套建筑面积 23510 平方米）。 （三）建筑高度：塔楼高度≥150 米且≤250 米,以城市设计要求为准。 三、公共服务及市政设施配套要求 项目名称 用地面积（㎡）（包 括地上多层次及地 建筑面积（㎡） 备注 换乘大厅 下用地面积） 17360 城际站房 4000 4000 - - PAGE 2 - 长途客运站 13000-15000 2000-2500 公交首末站 7500-10500 150-210 集散广场 12000-15000 出租车候客区 1440-2160 社会车辆上、下客区 1140 公共机动车停车场 9300 公共非机动车停车场 310 需配建换乘大厅、城际站房、长途客运站、公交首末站、集散广场、出租车候客区、社会车辆