（新版）资产评估师《资产评估实务一》考试题库（含答案）.pptx

(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(含答案) 单选题 1.下列不属于生产性生物资产的特点是()。 A、生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用 B、生产性生物资产一定程序上具有无形资产的特征 C、生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力 D、 生产性生物资产一定程序上具有固定资产的特征 答案： B 解析： 与消耗性生物资产相比较，生产性生物资产的最大特点在于，生产性生物 资产具有能够在生产经营中长期、反复使用，所以选项A 正确； 通常认为生产性 生物资产在一定程度上具有固定资产的特征，选项D 正确； 一般而言，生产性生 物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力，选项C 正确。本题答案 为选项B。 2.某企业与银行签订一份借款合同。根据借款合同规定，企业将其持有的一宗土 地用权作为抵押，在偿还该债务前，企业不能转让该土地使用权。贝4年末资产 评估时()。 A、考虑合同规定对该企业的限制 B、其他企业受该规定的影响 C、考虑合同规定对土地使用权的限制 D、合同规定与市场其他参与者有关 答案： A 解析： 企业成立在偿还借款前不转让持有的土地使用权，该承诺是针对企业的限 制，而不是针对企业所持有的土地使用权，该限制不会转移给其他的市场参与者， 与其他企业也无关。 3.鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是()。 A、技术进步因素 B、设备使用的日历天数 C、设备使用强度 D、设备的维修保养水平 答案： A 4.假设发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，在 这种假设下，普通股股票的评估模型应该是()。 A、固定红利型 B、红利增长型 C、分段型 D、综合型 答案： B 解析： 红利增长型适用于成长型股票的评估。该类型的假设条件是发行企业并未 将全部剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，因此红利呈增长趋 势。 5.使用寿命不确定的无形资产，下列关于其减值测试说法正确的是()。 A、是否进行减值测试由资产评估专业人员决定 B、是否进行减值测试由审计人员决定 C、每年都应当进行减值测试 D、无需进行减值测试 答案： C 解析： 因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值 迹象，每年都应当进行减值测试。 6.某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2, 正常开发成本为1500 元/m2, 管理费用为前两项的5%,利息率5%,销售费用为100元/m2, 销售税费 为300元/m2, 利润率为6%,则开发后地价为 ()元/m2。 A 、3174.25 B 、3297.50 C 、3300.00 D 、3324.75 答案： D 解析： 房地产价值： 土地取得成本十开发成本十管理费用十销售费用十利息十利 润十销售税费。土地取得成本为1000元/m2, 开发成本为1500元/m2,管理费用 为 (1000+1500) ×5%=125 (元/m2), 销售费用为100元/m2, 利息为 (1000 + 1500+ 125+ 100) × 5%= 136 .25 ( 元/m2) , 利润为 (1000十 1500十 125 十100) ×6%=163.50 (元/m2), 销售税费为300元/m2 。 房地产价值： 1000 + 1500+ 125+ 100+ 136 .25+ 163 .50+300=3324 . 75 ( 元/m2)。 7.某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估 该仓库的公开市场价值，最适直采用()进行评估。 A、市场法 B、成本法 C、剩余法 D、收益法 答案： C 解析： 剩余法适用于待拆迁改造的再开发房地产的评估。该工业厂房需要更新改 造，项目没有正式实施， 且更新改造后的房地产具有收益性， 最适合采用剩余法。 8.对拟拍卖的财产，人民法院应当委托()进行价格评估。 A、任意一家评估机构 B、具有相应资质的评估机构 C、 自然人 D、珠宝鉴定专家 答案： B 解析： 对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评 估。 9.对于发生减值的长期应收款，其评估值的确定方法是()。 A、 长期应收款的账面余额 B、长期应收款账面余额+资产减值准备 C、计提的资产减值准备 D、长期应收款账面余额一资产减值准备 答案： D 解析： 长期应收款评估值=长期应收款账面余额一资产减值准备 10.对于未安装的设备，评估范围一般为()。 A、设备本体 B、设备本体及设备基础 C、设备本体及附属设施 D、设备本体.设备基础及附属设施等 答案： A 解析： 对于未安装的设备，评估范围一般为设备本体； 对于