建筑施工物资塔吊租赁合同.docx

建筑施工物资租赁合同 合同编号： 出租人： 签定地点： 承租人： 签定时间：2020年12月5 日 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利与义务，经双方协商一致，签定本合同。 一、租赁物的品名、规格、数量及质量：，塔吊出厂日期为2014年以后及配备人脸识别系统。上述租赁物的质量必须符合国家、地方规定的标准规范要求。 二、出租人资质概况：出租人应在本合同签订前2日向承租人提供出租人的营业执照、租赁资质、机组人员操作资格证书、设备生产许可证、合格证、出厂日期证明、说明书、拆装资质（若依合同需要的），出租人应确保租赁物的所有权没有瑕疵，任何第三人均不具有该租赁物任何物权，同时出租人保证租赁物上不存在任何抵押、质押或其他担保情形。 三、租赁设备概况：出租人应在本合同签订前2日向承租人提供租赁设备经特种设备检测中心或有关国家行政部门审发的检验合格证件，确保租赁设备技术性能良好，并且按照国家和地方规定已经办理相关手续和缴纳相关费用。 四、租赁物的使用地点及使用方法：南城都汇七程工地现场，用于 垂直运输。 五、租赁期限：自 2020年 月 日至 单体工程结束 ，具体租赁期限按实际使用天数计算，租金计费开始时间为设备安装完毕经相关部门检测合格并试运行合格的次日（需出租人、承租人双方办理书面的确认手续），租赁设备维修应扣除的天数以双方签字为准，春节报停30天，不计取任何费用。 六、租金、租金支付方式和期限 1、出租人负责租赁物的安装、拆除、运输以及使用过程中的维修、保养、操作等一切工作，由此产生的一切费用由出租人承担。 2、进出场费 5513:20000元/台，由承租人支付给出租人，在租赁物进场后15天内付进场费 30% 每台，租赁物退场后15天内付 70%。 3、收取租金的标准：按月计算租金，每月租金为5513塔吊35米高的为12500元/台，3台。5513塔吊71米的为16500元/台，8台。人工费收取的标准：按月计算人工费，操作人员以项目部要求为准，不得影响现场施工，每人每月平均为4000元，以上费用均为含税（增值税专用发票）。 4、租金的支付方式和期限：机械租凭费统一至每年底进行支付，每次付当期租金的50％，出租单位必须开出足额的租金发票(增值税专用发票)。塔吊拆除完毕后付到租金的70％，余款在设备退场6个月内付清。人工费为每个季度记取发放一次，支付时间为到次月的10-15日支付人工费的100%，支付方式：银行转账。 5、租金中已包括操作人员保险、专家论证费用、检测费、汽车吊吊装安装费用，扶墙预埋件及安装、配备线夹、提头钢丝绳、对讲机、料斗等相关费用以及营业税及附加、出租人所有需缴纳的全部税种。出租人须凭发票换取租金，否则承租人有权拒绝支付任何款项。 七、租赁物的验收：按照国家、地方标准、规范，出租人负责上报所有手续，双方须在交付后3日内完成租赁物验收，但验收期间不免除出租人的任何责任或义务。验收完毕后双方在验收报告上签字盖章，双方各执一份。 八、租赁物的保管与维修 1、出租人对租赁物要妥善保管，如因保管不善造成租赁物损坏、丢失的，由出租人承担。 2、租赁期间，租赁物的维修及相关费用全部由出租人承担。设备发生故障后，出租人维修人员应在接到承租人通知后 2小时之内赶到现场，超过规定时间给承租人造成损失的，除需承担违约金外，还需赔偿承租人的实际损失，出租单位每月必须进行2次的设备维修保养，并承租方签字确认，资料留档。 3、租赁物在使用期间，设备的保管、使用由出租方负责，并严格按设备说明书的要求进行，设备操作人员必须持有有关部门颁发的合法操作证件对设备进行操作。由于无证人员操作、私自拆除限位器、改变线路及保管、使用不当所造成的设备损坏、人身安全等一切后果由出租方负责。设备自身质量引起的问题和安全事故由出租方负责。 九、租赁人的变更 在租赁期内承租方享有设备的使用权，未经出租人同意不得转让、转租或作为资产抵押，出租方有权检查设备的使用和完好情况，承租方应提供一切方便。在租赁期间，承租人经出租人同意，可将租赁物转让、转租给第三人使用 十、租赁期满租赁物的返还时间为：单体工程结束（具体由项目部通知为准） 。 十一、财产和人身保险 租赁设备和机组人员包括塔吊司机、信号工的全部保险由出租人缴纳，因不可抗力导致设备损失和机组人员伤亡的赔偿责任由出租人承担，由出租人负责租赁设备和机组人员的先行赔付工作。 十二、本合同解除的条件 1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部损毁、丢失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部损毁、丢失的，第三人提出租赁物物权的，致使不能实现