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工程质量保修书 发包单位（全称）： （以下简称甲方） 承包单位（全称）： （以下简称乙方） 为保证 本合同项下工程 在合理使用期限内正常使用，甲、乙双方经协商一致签订本工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关规定及本质量保修书的约定承担质量保修责任。 工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括一切子啊公共部位装饰装修施工工程中（不含甲供材料）产生的质量问题，以及在交付使用之后出现的可能由承包方产生的任何问题。 双方约定如下： 质量保修期 工程质量保修期为一年。 其他约定： 质量保修责任 1、属于乙方保修范围的内容，乙方须在接甲方通知（含电话、书面等）后24小时内赶到现场查看情况，无须重新施工的，在查看情况后12小时内处理完毕并清理维修现场，做到工完场清，需要重新施工的，由乙方提出时间表并在得到甲方或委托人认可后严格按时间表施工。否则，乙方每次承担2000元的违约金。 2、违反上述规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方可委派他人处理，处理结果由用户、甲方签字认可后即生效，不再经乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从保修款扣除。 质量保修金的支付 本工程约定的工程质量保修金为结算值的 10 %。 质量保修金的返还 在本工程的质量保修期满 2 年。质量保修期以本工程整体竣工验收整改复验合格之日起算，保修期满壹年后，在质量保修无异议情况下甲方将其保修金额的90%支付给乙方，保修期满贰年后，经甲方和监理检验确认，甲方将其保修金余额一个月内支付给乙方。保修金返还不解除承包人的质量保修责任。 六、其他 1、乙方负责维修的质量，每个维修项目完成后必须将业主和甲方代表验收签字，所维修项目应保证在保修期内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该延续贰年继续维修； 2、因质量问题乙方维修一次后，同一部位再出现类似问题，乙方除按合同再次进行维修外，乙方每次每项还需要向甲方支付违约金500元，并由乙方承担因此造成的一切损失； 3、如经历两次（含两次）以上的维修，仍然不能解决问题，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责； 4、维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净（维修工程中给业主造成的损失由乙方负责），否则，每人次乙方支付违约金500元。 5、双方约定的其他工程质量保修事项：在甲方所承揽的本合同范围内的所有项目竣工验收合格（竣工验收报告得到业主及当地政府部门签字确认）之日起，乙方所承揽的该项目才开始计算保修期，约定的保修期限与业主规定的保修期限不符之处以业主规定的保修期限为准。 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同甲、乙双方共同签署。 （以下无正文） 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： （或委托人） （或委托人附授权证明书） 甲方代表： 乙方代表： 签约时间： 年 月 日 签约地点：